Вчера в арбитражном суде Пермского края состоялось заседание по иску Уральского транспортного прокурора к краевому управлению Росреестра. Напомним, надзорный орган требовал признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю по внесению в Единый государственный реестр прав собственности края на земельный участок площадью более 33 га, расположенный в аэропорту «Большое Савино». Прокурор требовал исключения этой записи из реестра.
Отметим, на данном участке планируется построить новый терминал аэропорта «Большое Савино», который позволит увеличить его пропускную способность. Победителем в конкурсе по отбору инвесторов на проектирование и строительство нового аэровокзального комплекса пермского аэропорта стало ОАО «Кольцово-Инвест».
Право на спорный земельный участок зарегистрировано за Пермским краем 12 октября 2012 года. Основанием для регистрации стало распоряжение правительства РФ от 21 декабря 2011 года, по которому имущественный комплекс ФГУП «Пермские авиалинии» (позже преобразовано в ОАО «Международный аэропорт «Пермь») был передан в собственность Пермского края. По словам заместителя пермского транспортного прокурора Марии Гребневой, спорный земельный участок не входил в состав этого имущественного комплекса и не был включен в акт приема-передачи от 17 мая 2012 года в состав подлежащего передаче имущества данный участок.
Кроме того, представитель Уральского транспортного прокурора в суде отметила, что спорный земельный участок значительно превышает площадь тех объектов недвижимости, которые на нем расположены. «Российская Федерация как собственник земельного участка каких-либо решений о передаче его в государственную собственность субъекта не принимала. В свою очередь, субъект РФ - Пермский край - с предложениями о передаче земельного участка также не обращался. Регистрация права собственности была произведена без ведома первого публичного собственника. Действиями Росреестра в Пермском крае нарушены экономические интересы Российской федерации, поскольку она лишилась такого объекта как земельный участок и не может его использовать, в том числе передавать в аренду и извлекать из него выгоду», - отметила в ходе заседания заместитель пермского транспортного прокурора Мария Гребнева.
Основанием для регистрации перехода права на земельный участок явилось соответствующее решение о передаче имущественного комплекса в собственного субъекта РФ — Пермского края и акт приема-передачи. «Законодатель исходит из того, что специального указания на земельный участок под объекты недвижимости не требуется, поскольку в силу единства судьбы право на такие участки переходит также к субъекту Российской Федерации. Нарушений в порядке проведения государственной регистрации также нет. В данном случае не требовалось заявления о переходе права собственности, поскольку исходя из нормы закона - принципа единства судьбы земельных участков и объектов на нем расположенных - право собственности на земельный участок перешло в момент произошло в момент его формирования. Нет необходимости в дополнительном волеизъявлении, так как регистрация фиксирует состоявшееся материальные правовые отношения», - уточнила в ходе судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Людмила Горбунова.
Cуд первой инстанции постановил отказать в удовлетворении требований Уральского транспортного прокурора.
Отметим, что Теруправление Росимущества в Пермском крае, выступающее в данном деле в качестве заинтересованного лица, также обратилось в Арбитражный суд Пермского края два самостоятельных иска, касающиеся данного спорного участка. Согласно одному из них, ведомство требует признать отсутствующим права собственности Пермского края на этот участок. Рассмотрение данного дела состоится в арбитражном суде Пермского края 6 декабря. Также Теруправление потребовало признать недействительным приказ Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о разделении земельного участка на несколько участков с присвоением им разных кадастровых номеров.
