Как стало известно «bc», собственник ТЦ «Айсберг» Александр Кириленко получил разрешение на строительство второго торгового центра. Он, как и предполагалось, разместится по соседству с первым — на площадке перед общежитиями Пермской медакадемии.
Построить второй «Айсберг» г-н Кириленко задумал еще в 2007 году. Тогда проект предполагал 23-этажную башню, однако вызвал протест со стороны властей. Позже грянул кризис, идею «заморозили», а на площадке была организована автостоянка. Концепция была пересмотрена лишь в 2011 году и вылилась в 4-этажное здание с подземным паркингом. Авторы проекта рассчитывали получить разрешение на строительство в марте 2012 года, однако сроки вновь затянулись. По словам Александра Кириленко, разрешение наконец было получено в конце прошлого года.
Сегодня автостоянки на будущей стройплощадке уже нет. По словам девелопера, начались подготовительные работы к строительству объекта — очистка участка и подготовка сетей. «Мы рассчитываем начать строительство как можно скорее. Надеюсь, не позже первого квартала 2013 года. Подрядчик уже выбран, пока не буду его называть, так как договор с ним находится на стадии подписания», — рассказал г-н Кириленко.
По его словам, этажность и площадь (11 тыс. кв. метров) будущего ТЦ не изменятся. Это будет 4-этажное кирпичное здание шириной 20 метров. Площадь возможной «нарезки» торговых площадей предполагается от 50 до 1500 метров. Неизменным останется и подземный паркинг на цокольном этаже нового ТЦ. Согласно схеме этажей, речь идет о 40 машиноместах.
Новый ТЦ, как и задумывалось, будет досуговым. Ранее эксперты отмечали эту идею как конкурентное преимущество перед другими торговыми комплексами города.
Что в понятие «досуговый» вкладывает сам девелопер, пока неясно. «Об этом рано говорить. Я расскажу об особенностях нового ТЦ ближе к началу его строительства. Но ни кинотеатр, ни ночной клуб там размещаться не будут», — отметил Александр Кириленко.
Точки над «i» расставлены и в вопросе наличия фудкорта в новом торговом центре. Согласно первоначальным схемам этажей, вторая очередь «Айсберга» предусматривала лишь небольшие точки питания. Г-н Кириленко высказывал сомнения насчет необходимости в фудкорте. А эксперты, наоборот, сошлись во мнении, что он определенно нужен — во многом из-за досугового формата будущего ТЦ, поскольку он предполагает большой трафик посетителей. Сегодня, по словам инвестора, вопрос с фудкортом все же решился положительно. «Не факт, что он будет традиционным (дворик со множеством операторов), но такая зона в торговом центре предусмотрена. Мы уже ведем переговоры с общеизвестными федеральными игроками. Среди них есть и не представленные в Перми», — поделился г-н Кириленко.
Переговоры, по его словам, ведутся не только с операторами общественного питания, но и с мультибрендовыми игроками, чьи магазины могут открыться в будущем ТЦ. «Конечно, хотелось бы, чтобы все операторы были новыми для Перми. Но это невозможно. Сейчас ведутся переговоры с тремя крупными компаниями, не представленными в городе. Две из них — это холдинги, они представляют несколько брендов. Пока договоры не подписаны, я не буду их называть», — отметил девелопер.
Согласно градостроительному плану, нормативные сроки окончания строительства будущего объекта составляют порядка полутора лет. Это означает, что свои двери второй «Айсберг» откроет, как и задумывалось, во второй половине следующего года. «Думаю, уложимся в срок», — заключил собеседник.
