Газета
 24 октября 2011, 13:20   849

Земля обетованная

Земля обетованная
С окончанием лета рост цен на землю под строительство загородного жилья прекратился. Дорожать продолжают только участки с наиболее развитой инфраструктурой.

Аналитики компании «Инвест-аудит» проследили динамику изменения стоимости земли под ИЖС в Пермском крае. Исследование показало, что зафиксированный в начале года рост цен продолжается лишь в отдельных поселках. По многим направлениям, c. Троица, пос. Юг, д. Большое Савино, д. Хохловка, в Краснокамском, Нытвенском районах, изменение стоимости сотки земли колеблется в пределах 1–2 тыс. рублей.
Кроме того, продолжают дешеветь непопулярные у покупателей участки, цены на них поступательно снижаются в течение всего года. Среди таких земель наибольшее падение цен с мая по сентябрь (-10 тыс. руб.) произошло в поселке Ласьва. Аналогичную тенденцию аналитики отмечают в пос. Гари (-5 тыс. руб.) и в Кукуштане (-4 тыс. руб.). Ценовая политика в отношении предложения на этих территориях, по мнению директора департамента оценки ООО «Инвест-аудит» Ольги Козыревой, объясняется низким спросом на земельные участки без развитой инфраструктуры.
Но наиболее серьезное снижение стоимости земли за 4 месяца произошло в с. Култаево. Там цены за сотку сократились с начала года с 61 до 49 тыс. рублей. «Это может быть связано с тем, что возросло количество дешевых предложений за пределами села. При этом на территории самого Култаево еще остаются предложения по высоким ценам», – отмечает Ольга Козырева.
В то же время, земля по-прежнему продолжает дорожать в Жебреях (+10 тыс. руб. с начала года), Полазне (+6 тыс. руб.) и Фролах (+8 тыс. руб.), т. е. в поселках с развитой инфраструктурой. Лидером по росту цен стал пос. Демидково. Средняя цена предложения выросла там на 18 тыс. рублей за сотку. Заметный рост, отмечает Ольга Козырева, также наблюдается на территории Ильинского района (+3 тыс. руб.), хотя до сих пор в предложении преобладают более дешевые участки сельскохозяйственного назначения под ЛПХ или садоводство, на которых допускается дачное строительство.
По оценкам аналитиков «Инвет-аудит», на непопулярных направлениях, территориях со слаборазвитой инфраструктурой на продажу выставлено небольшое количество объектов.
Наибольшее количество предложений наблюдается в деревнях Жебреи и Протасы; селах Троице, Полазне, Култаево и Усть-Качке; городе Нытва и Краснокамске.

Земля обетованная

Поделиться:
Все новости компаний