Как стало известно «bc», «КомСтрин-Пермь» определилась со сроками строительства жилого комплекса рядом с фабрикой Гознак. Выйти на площадку компания намерена уже в начале следующего года. Разрешение на строительство дома девелоперами уже получено. Первоначально на месте рынка на территории в 2,1 га компания планировала построить комплекс жилых зданий бизнес-класса, однако после изучения конъюнктуры рынка было принято решение переформатировать проект под эконом-плюс. Проект представляет собой три жилых здания разной высотности – 16, 18 и 21 этажей со встроенными коммерческими помещениями (по адресам: Шоссе Космонавтов, 116, 118 и 120) – общая площадь проекта составит 45 тыс. кв. м. Его реализация разбита на 3 этапа и по оценкам генерального директора ООО «КомСтрин-Пермь» Марины Коноплевой займет порядка 6 лет, по 2 года на каждый объект. Сегодня идут переговоры с инвесторами, с частью из них уже достигнуты договоренности. По оценкам Марины Коноплевой сумма необходимых инвестиций составляет порядка 2 млрд рублей. Архитектурное решение комплекса принадлежит Андрею Чельцову, который разрабатывал и архитектурное решение жилого комплекса «Виктория» – первого и пока единственного почти реализованного «КомСтрин-Пермь» в Перми девелоперского проекта.
По оценке коммерческого директора агентства недвижимости «Респект» Алексея Ананьева у компании «КомСтрин-Пермь» уникальная площадка под проект, хотя возможно, по мнению эксперта, не стоило уходить совсем от бизнес-класса, отведя под него один из домов. «В таком месте спрос будет и на эконом и на бизнес», – уверен Алексей Ананьев. В целом по оценке эксперта с начала года наблюдается положительная динамика роста рынка недвижимости.
По мнению участников рынка, компания «КомСтрин-Пермь» реализует достаточно качественные объекты, не изменяя и не упрощая заявленные проекты, что в принципе характерно для пермского рынка. Как отмечает директор Пермского аналитического центра Сергей Седов, сегодня жилая недвижимость востребована, однако участок из-за загруженной дорожной развязки нецентрального месторасположения скорее предназначен для жилья в сегменте эконом, поэтому изменение концепции оправдано. «С точки зрения ранее заявленных проектов, в том числе комплексных застроек кварталов, у меня очень большой скепсис, за все последние годы очень много шумных планов, а реализовывается их небольшой процент, при этом сроки постоянно откладываются», – считает эксперт. «С точки зрения спроса – сейчас и ранее востребовано достаточно скромное жилье из-за того, что у населения нет денег на большие проекты, поэтому если компания по ценовым и качественным характеристикам попадет в востребованный сегмент, проблем с продажами не будет. «Даже в этом проекте видна неуверенность застройщика, который собирается его реализовывать поэтапно, в течение достаточно длительного срока», – резюмирует эксперт.
Пока на проекте рядом с фабрикой Гознак девелоперы сосредоточат все силы. К проекту жилого комплекса под рабочим названием «Гранд-Виктория» в квартале, ограниченном улицами Горького, Швецова, Революции, Сибирской, компания приступит, по оценкам г-жи Коноплевой, не раньше, чем через 2 года в зависимости от рыночных условий. От рыночной конъюнктуры будет зависеть и начало строительства офиса класса «А» площадью 6 тыс. кв. м, участок под который расположен рядом с комплексом «Гранд-Виктория». «Сегодня пермский рынок не готов к объекту такого класса, а менять проект смысла нет», – отмечают в компании.
Газета
03 октября 2011, 13:20 1680
Без остановок
На минувшей неделе состоялось открытие жилого комплекса «Виктория». К своему следующему девелоперскому проекту – жилому комплексу рядом с Гознаком – компания приступит уже в начале следующего года. Инвестиции в проект составят 2 млрд рублей.
Главные новости
В Пермском крае для добровольцев для участия в спецоперации создали горячую линию
17:28
Имущество завода им. Дзержинского планируют реализовать на закрытых торгах
17:00
Суд оштрафовал застройщика торгового центра «iMALL Эспланада» в Перми
14:25
В Пермском крае резко выросло число новых случаев COVID-19
13:30
Губернатор перечислил, что успеют построить к 300-летию Перми, а что нет
12:05
В центре Перми внедорожник упал в котлован, где ремонтируют теплосети
11:45
В выходные в Пермском крае ожидается потепление до +29 градусов
10:50
В Перми открылся еще один магазин H&M
10:17
Восточный обход Перми перед Чусовским мостом полностью перекроют 21 августа
10:10
РЖД выделили средства для начала реконструкции вокзала Пермь II в 2023 году
07:30
Магазины «Семья» в Пермском крае полностью перешли на программу лояльности «Ленты»
07:15
Представители Пермского края оказывают помощь ЛНР
17 авг
Участнику нападения на сотрудников Пермского ОМОНа вынесен приговор
17 авг
Завтра на двух центральных перекрестках Перми отключат светофоры
17 авг
Спасатели предупреждают о заморозках до -2 градусов в Пермском крае
17 авг
В 2023 году по Каме могут запустить электрическое судно
17 авг
Группа Anacondaz будет судиться из-за срыва концерта в Перми
17 авг
Краевые власти заключили соглашение о строительстве Центра баскетбола в Перми
17 авг
Карта «Тройка» заработала еще на пяти автобусных маршрутах Пермского края
17 авг
Приставы арестовали автомобиль экс-главы Краевого центра медпрофилактики
17 авг
Депутаты краевого парламента готовы содействовать в строительстве федеральной дороги до Кунгур
17 авг
Скончался экс-сотрудник Минздрава Прикамья Александр Коновалов
17 авг
Горнолыжный экспресс до Губахи предлагают сделать круглогодичным
17 авг
Прокуратура выявила нарушения при строительстве многоквартирного дома в центре Перми
17 авг
В Перми на улице Сибирской запустили фонтаны
17 авг
Для строительства «Мотовилихинского шоссе» изымают еще 14 земельных участков
17 авг
Мэрия Перми разыграла на торгах одно из шести мест под фудтраки
17 авг
В департаменте транспорта рассказали, как продлить проездной школьникам и студентам
16 авг
В первый день работы H&M в Перми после закрытия в магазине скопились огромные очереди
16 авг
На наделе в Пермском крае ожидаются заморозки ночью и жара днем
16 авг
Новости компаний

«Т Плюс» напоминает о запрете размещения объектов в охранных зонах теплосетей
18 августа 2022, 15:15 230

На Играх по корпоративному спорту завоевано 7 высших наград
17 августа 2022, 16:40 389

«Азот» представил экологический отчет в новом формате
16 августа 2022, 12:00 633
Выбор редакции

Ширина та же, вид другой. В этом году в Перми планируют начать капремонт ул. Сибирской
31 июля 2022, 12:00 3026

Данные недоступны. В России может увеличиться длительность сделок с недвижимостью
01 августа 2022, 07:00 2600

Слоеный пирог. В Перми проходят обсуждения проекта актуализированного Генплана города
08 августа 2022, 07:00 3885