Краснокамский индустриальный парк «ПЛЮС» анонсировал планы по расширению площадей до 90 тыс. кв. м. Основную ставку собственники делают на качественные складские помещения класса «А». Общая сумма инвестиций в проект может составить порядка 3 млрд рублей. В случае реализации проект может стать одним из крупнейших инвестиционных вложений в логистическом сегменте региона.
Сегодня на территории парка уже ведется строительство корпуса со специальным температурным режимом на 1500 кв. м и разрабатывается следующий этап развития парка – строительство складских корпусов класса «А» общей площадью 20 тыс. кв. м. УК «Мегасервис» представила свой проект развития индустриального парка «ПЛЮС» на международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate. Сегодня в 32 км от центра Перми на 5 га действует 15 тыс. кв. м складских, производственных и офисных помещений. Крупнейшие арендаторы индуст-риального парка – Х5 Retail Group, дистрибьютор и производитель фармацевтической продукции «Протек», один из шести дилеров ФГУП «Гознак» «Уралрегионбумага». Развитие индустриального парка предполагает освоение участка в 18 га, на котором предполагается поэтапное возведение 90 тыс. кв. м. Компания работает по системе build-to-suite и нацелена на привлечение в качестве своих резидентов крупных федеральных компаний – операторов складской логистики, розничные сети, производство.
Объем инвестиций, необходимый для реализации проекта, в компании не раскрывают, однако подчеркивают, что в среднем для того, чтобы построить корпус в 10 тыс. кв. м, необходимо инвестировать в проект порядка 300 млн рублей. В планах компании привлечение на свои объекты федерального складского оператора. Как поясняет генеральный директор УК «Мегасервис» Тарас Рыжук, в среднем срок окупаемости подобных проектов составляет 5 лет. Несмотря на то, что они проигрывают по доходности и срокам окупаемости торговым объектам, в Перми сегодня велика потребность в качественных складских помещениях. Кроме того, их отсутствие не дает полноценно развиваться рынкам торговли и производства.
Эксперты на редкость единодушны в положительных оценках заявленного УК «Мегасервис» проекта, заявляя о том, что на пермском рынке складской недвижимости не хватает помещений высокого качества, и проект будет востребован рынком.
По словам директора компании Research&Decisions Регины Давлетшииной, региональный рынок складской недвижимости находится сегодня в упадке. Г-жа Давлетшина соглашается с тем, что чаще всего в крае реализуются проекты, которые строятся под внутренние нужды компаний. «Причина этого в том, что по окупаемости логистические проекты заметно проигрывают торговой и офисной недвижимости. При этом сегодня потребность в качественных площадях колоссальна, в том числе и со стороны федеральных компаний. Сегодня потенциальные арендаторы сталкиваются с тем, что качественных помещений нет, а за склады выдаются даже подвальные помещения или переоборудованные и неприспособленные под это заводские помещения–ангары. Поэтому и аренда колеблется от 50 до 450 рублей за квадратный метр», – отмечает Давлетшина.
В ГК «Линия 7» подтверждают, что за последнее время спрос на помещения качественной недвижимости значительно вырос. Учитывая, что в Перми всего три складских комплекса, которым можно присвоить класс «А», и высокая классность для федеральных компаний является необходимым условием при выборе места, – проект может быть востребован рынком.
По оценке Вадима Юсупова, директора ГК «Норма», в активе которой есть и собственные и арендуемые складские помещения, большинство представленных на рынке складских помещений сегодня устарели, там нет возможности технически внедрить современные логистические системы, а логистика – это одна из самых современных отраслей с точки зрения постоянного инновационного развития, поэтому проекты классности «А» и «В» на рынке будут востребованы».
Газета
12 сентября 2011, 13:20 1396
СКЛАДный интерес

Региональный логистический сегмент может пополниться более чем 70 тыс. кв. метров качественных складских площадей. Объем инвестиций в расширение уже существующего индустриального парка «ПЛЮС» составит несколько миллиардов рублей.
Главные новости
Защитное убежище в подвале «Пермского мясокомбината» признано собственностью государства
11:46
На дороге ул. Стахановская – Ива установят комплексную систему безопасности
10:45
Суд привлек эксперта к спору мэрии Перми и собственника недостроенной АЗС
09:30
В Перми со 2 июля ограничат движение транспорта на улице Петропавловской
08:30
В Пермском крае до конца июня ожидаются арктические вторжения
24 июн
Маршрут наземного метро в Перми продлят до промузла «Осенцы»
24 июн
Ремонт причалов у Речного вокзала в Перми идет с опережением
24 июн
В Перми произошел сбой в работе сервисов заказа такси
24 июн
Рестораны «Вкусно — и точка» откроются в Перми 27 июня
24 июн
Первый вице-спикер краевого парламента рассказал о строительстве и газификации
24 июн
Вице-премьер Дмитрий Чернышенко находится в рабочей поездке по регионам Приволжья
24 июн
Сергей Пономарев из Соликамска примет участие в основной сетке турнира Ural FC (12+) в Перми
24 июн
«Единая Россия» предложила ввести дополнительные механизмы защиты прав дольщиков
24 июн
На Комсомольском проспекте в Перми отремонтируют дом с мозаикой
24 июн
В Перми по выделенной полосе на дамбе Стахановская – Чкалова автобусы стали ездить быстрее
24 июн
На набережной Камы 25 июня выступят артисты Пермской филармонии (0+)
24 июн
В мэрии Перми нет официальных писем от властей Луисвилля о разрыве побратимских связей
24 июн
В Театре-Театре стартовала лаборатория мюзикла «Резиденция ТТ-2022»
24 июн
Ближайшие выходные в Пермском крае будут прохладными и дождливыми
24 июн
Команда ресторана «Экспедиция» открыла новое заведение в Перми
24 июн
В отношении владельца «Фобошной» в Перми возбуждено уголовное дело
23 июн
Власти Луисвилля разорвали побратимские отношения с Пермью
23 июн
В ходе спецоперации смертельно ранен военнослужащий из Пермского края
23 июн
В Пермском крае усовершенствуют меры безопасности в детских лагерях
23 июн
Прокуратура выявила опасную гостиницу в Пермском крае
23 июн
В Прикамье появится скидка 50 % на разовые билеты на электричку для школьников и студентов
23 июн
Депутаты Заксобрания Прикамья одобрили изменения в региональный бюджет на три года
23 июн
Роспотребнадзор проверил качество воды на пляжах в Пермском крае
23 июн
Строительство 30 километров Северного обхода Перми оценили в 92,7 млрд рублей
23 июн
В Пермском крае формируют батальон «Молот» для участия в спецоперации
23 июн
Новости компаний

Модернизация системы теплоснабжения в Лысьве
24 июня 2022, 16:15 279

«КОРТРОС благоустроит в Перми улицу Герцена, которая примыкает к ЖК iLove
24 июня 2022, 16:10 396

Жители Мотовилихинского района Перми лишились своих «Тойоты» и «Дэу» из-за долгов
24 июня 2022, 16:05 290
Выбор редакции

Турагенты рассказали, как скачки курса валют отражаются на стоимости путевок
03 июня 2022, 07:00 6885

Пять причин. В Прикамье зафиксирован высокий процент отказов при выдаче разрешений девелоперам
04 июня 2022, 11:00 4006

В 2023 году планируется начать благоустройство набережной от центра к Мотовилихе
06 июня 2022, 07:00 4225