Экономика
 23 июля 2011, 11:42   1248

ОБЗОР СВЕЖЕГО НОМЕРА «BUSINESS CLASS” № 28 (343) 25 ИЮЛЯ 2011 ГОДА


ВОЗДУШНАЯ ПЕРСПЕКТИВА
Wonderhall меняет формат работы с развлекательного на торгово-досуговый. Инициаторы реконцепции, планирующие привлечь на свои площади топовых арендаторов, приступили к переговорам с McDonalds.
На минувшей неделе представители собственников event-центра Wonderhall объявили о глобальной реконцепции объекта: большая часть площадей РЦ Wonderhall будет отдана под торговый формат. По словам директора ООО «Перспектива — недвижимость для бизнеса» Игоря Голубева, на сегодня в качестве развлекательного центра Wonderhall задействован не полностью: лишь 1,5—2 тысячи кв. м из 8 существующих постоянно арендовались операторами развлекательных услуг. «Использовать объект в максимальном режиме было невозможно. Мы пришли к выводу, что рынок развлечений в Перми слишком неразвит, достаточного количества желающих разместиться на нашей площадке не оказалось, а федеральные операторы развлекательного сегмента Пермью пока не интересуются в принципе», — отметил Игорь Голубев в разговоре с «bc».
Игорь Голубев поясняет, что перепланировки и рестайлинга Wonderhall не намечается. Соответственно, затраты на реконцепцию будут минимальны. «Фактически речь идет об изменении формата подбора арендаторов. Для торговых операторов мы предоставим щадящие условия аренды: от 1000 рублей за кв. м. Для развлекательных заведений эта ставка будет ниже. Предприятию — «якорю» мы создадим максимально комфортные финансовые условия», — пообещал г-н Голубев.
Новый центр, по задумке его руководства, должен привлечь не только местных арендаторов. Игорь Голубев озвучил ближайшие планы: «Ведутся активные переговоры с потенциальными арендаторами, интерес к зданию есть. Его проявляют и лидеры в своих сегментах федерального уровня. Например, налажен контакт с компанией McDonalds. Кроме того, не исключено появление в Wonderhall фитнес-центра федерального бренда».

НА НЕГАТИВНОЙ ВОЛНЕ
Затонувшая «Булгария» окажет влияние на рынок речного туризма. Однако операторы считают, что оно не обязательно будет негативным.
Речной туризм редко когда оказывался в зоне столь повышенного внимания, как после трагедии, которая случилась с теплоходом «Булгария». Судно затонуло, люди погибли и традиционно начался поиск виновных. Естественно, что в первую очередь все обратили внимание на отрасль в целом.
В целом ситуация напоминает историю с продавцами пиротехнической продукции, когда их, после известных событий, в разгар самого активного сезона продаж объявили главными поджигателями. Тогда пиротехнический бизнес, во всяком случае, в Пермском крае, понес немалые потери. Однако, как считают операторы речного туризма, «Булгария» не сможет «потопить» отрасль.
«Думаем, что на общую картину катастрофа «Булгарии» не повлияет, — рассказали «bc» в «Пермском бюро путешествий». — Сейчас рейсы уходят практически со стопроцентной загрузкой, даже несмотря на то, что демонстрировалось по телевидению. Пока единственное следствие, которое мы наблюдаем, — это звонки от туристов с вопросами: не отменен ли рейс. Однако идти на отмену рейса причин нет, поскольку все суда, с которыми мы работаем, отвечают требованиям безопасности». Похожую оценку дают и другие пермские операторы.
В Перми на сегодняшний день работает около 10 фирм, организующих речные круизы. В основном это компании Перми и Екатеринбурга. Самыми популярными направлениями являются круизы до Чайковского (3 дня), Казани (6 дней), Самары, Волгограда, Астрахани, а также Санкт-Петербурга.
Туроператоры согласны с тем, что контроль безопасности в любом случае необходимо усилить, не доходя при этом до крайностей. В том числе и по той причине, что туристы вряд ли откажутся от речных круизов.

ПОДЛИЛИ В БЕНЗОБАКС
В Пермском крае ощутимо выросла розничная цена на бензин. Владельцы АЗС уверяют, что стабильности на рынке топлива нет, и дефицит сохранится как минимум до октября.
На минувшей неделе Пермское УФАС инициировало очередную проверку причин роста цен на бензин популярных марок АИ-92 и АИ-95. Поводом стали поступившие в надзорный орган жалобы от населения.
В адрес ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» направлен запрос со сроком представления информации до 1 августа 2011 года. Как сообщили «bc» в антимонопольном ведомстве, с 13 июля на АЗС «ЛУКОЙЛ» (управляются «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт») бензин марки АИ-92 «ЭКТО» подорожал на 0,9 руб. за литр, АИ-92 «ЕВРО» — на 0,3 руб., АИ-95 «ЭКТО» — на 0,3 руб. и АИ -95 «ЕВРО» — на 0,7 руб.
Стоит отметить, что пермское УФАС ведет еженедельный мониторинг изменения цен на АЗС «ЛУКОЙЛ», и компания предоставляет в ведомство отчеты. Однако антимонопольщики подчеркивают, что причины повышения стоимости бензина в данных документах не раскрываются.
Напомним, ранее повышение розничной цены за литр бензина произошло 1 июня. Тогда на АЗС «ЛУКОЙЛ» стоимость топлива «ЭКТО» поднялась на 0,4 руб. Таким образом данный тип бензина подорожал с начала лета более чем на 1 рубль. Также 1 июня ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» подняло мелкооптовую цену отпуска бензина со своих баз и приостановило мелкооптовую продажу. Причем удорожание топлива на АЗС «ЛУКОЙЛ» автоматически спровоцировало его рост у альтернативных операторов в среднем на 0,4 руб.

БЕЗ ПТЕНЦОВ
Бизнес-инкубатор для развития предпринимательства в Соликамске претендует на звание еще одного бюджетного долгостроя в крае. К такому выводу пришли участники делегации общественного контроля, посетившие на этой неделе «проект века».
В минувший четверг общественная организация «Опора России» организовала поездку своих экспертов в Соликамск, где уже более двух лет не могут ввести в строй бизнес-инкубатор для развития малого бизнеса. После встречи с представителями администрации города Соликамска, курирующими проект, и предпринимателями, участники делегации пришли к выводу, что данная площадка не перспективна и в том виде, в котором задумана, работать не будет.
Целью поездки общественной организации «Опора России» в Соликамск стала оценка состояния объекта и перспективы развития проекта. В поездке приняли участие председатель Совета регионального отделения «Опоры России» Евгений Фридман, исполнительный директор регионального отделения «Опоры России» Дмитрий Сазонов, венчурный инвестор Григорий Меньшиков, гендиректор ООО «Уральский лес» г. Красновишерска Алексей Щеглов и предприниматель из Соликамска Армен Петросян.
«Первоначально проект должны были запустить в 2009 году, — отметил Евгений Фридман. — Нам было интересно узнать причины простоя бизнес-инкубатора. Вопрос в том, что тянуть с его открытием уже некуда — или надо уже родить этот проект, или закрывать его. И не нужно дожидаться какого-то очередного бюджетного финансирования, а привлекать внимание общественности. Из того, что я услышал об этом проекте, это утопичная идея, которая на 100 процентов не будет работать в том виде, в котором его хотят запустить. Это газовая камера для предпринимателей».
На сегодняшний день для размещения бизнес-инкубатора построено трехэтажное офисное здание площадью порядка 900 кв. м, два производственных корпуса площадью более 2000 кв. м и пять рабочих боксов под мастерские. Объект сдан в эксплуатацию, приобретена мебель и частично — необходимое оборудование, однако площадка пустует, муниципалитет расходует средства на ее содержание, а «птенцов» малого бизнеса в инкубаторе до сих пор не появилось.

ДОСТАЛОСЬ ВСЕМ
Впервые за три года пермская банковская система показала 100 %-ный результат, когда все банки смогли избежать убытков. Все самостоятельные банки Пермского края по итогам первого полугодия 2011 года заработали прибыль.
Если по итогам января—июня 2009 года среди убыточных банков значились «Урал ФД» и «Перминвестбанк», а по результатам работы в первые шесть месяцев 2010 года к ним добавился «Почтобанк», то на 1 июля 2011 года все банки без исключения показатели положительный результат.
Наибольшую прибыль в январе—июне 2011 года заработал «Урал ФД» - 64,29 млн рублей, тогда в аналогичном периоде 2010 и 2009 года он терпел убытки.
Аналогичные тенденции прослеживаются у «Экопромбанка» - второго по уровню доходов и прибыли местного регионального банка. Его прибыль на 1 июля 2011 года составила 33,05 млн рублей, что, тем не менее уступает результатам как 2009, так и 2008 года.
Оставшиеся три банка - «Пермь», «Перминвестбанк» и «Почтобанк» - существенно уступают двум лидерам. Их показатели по доходам не превышают 250 млн рублей, что не мешает им получать прибыль. Третье место по размеру доходов, расходов и прибыли занял банк «Пермь». При доходах и расходах в 211,74 и 198,59 млн рублей, его прибыль составила 13,15 млн рублей.
Самые скромные результаты по итогам января—июня 2011 года показали «Почтобанк» и «Перминвестбанк». Их прибыль после налогообложения не превысила и 1 млн рублей, составив 831 и 734 тыс. рублей соответственно. Также эти организации отличаются и минимальным для региональной банковской системы уровнем доходов.

С ТСЖ на ПМЖ
По новому закону о банкротстве участники долевого строительства смогут достраивать замороженное жилье при помощи ТСЖ. Финансовым плечом выступит ПАИЖК.
На минувшей неделе краевые власти совместно с Пермским агентством по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК) окончательно выработали механизм решения проблемы обманутых дольщиков. Он основывается на изменениях, внесенных в федеральный закон «О банкротстве».
Как рассказал председатель 3-го судебного состава 17-го Арбитражного апелляционного суда (специализируется на делах о банкротстве) Владимир Романов, с 15 августа изменяется регламентация процедуры банкротства застройщиков, которые привлекают денежные средства населения. Так, были устранены правовые препятствия для учета интереса дольщиков. Как пояснил г-н Романов, до этого, чтобы обратиться в суд участникам строительства, было необходимо расторгнуть договор с застройщиком. Теперь данное условие не является обязательным. Кроме того, требования дольщиков будут считаться приоритетными, и за ними закрепляется право создавать ТСЖ или ЖСК, которые могут через арбитражный суд получить в собственность недостроенный объект и земельный участок под ним, самостоятельно определять подрядчика для завершения работ.
В свою очередь ПАИЖК совместно с краевыми властями предлагают свою схему достройки проблемных объектов. После того как ЖСК получит в собственность земельный участок и объект незавершенного строительства, он на условиях субаренды передается застройщику в лице ПАИЖК. После утверждения сметы и сроков достройки дома, ПАИЖК начнет привлекать средства участников ЖСК для осуществления достройки многоквартирного дома путем выдачи ипотечных займов под залог прав требования. Кредитование будет осуществляться на условиях, действующих на момент заключения договора, по стандартам АИЖК на срок до 15 лет.
При этом заемщики могут рассчитывать на компенсацию в части оплаты процентов по кредиту за счет средств бюджетов муниципальных образований, где находится незавершенный проблемный объект, в том случае если такое решение будет принято органами местного самоуправления.
 

Поделиться:
Все новости компаний