Экономика
 16 июля 2011, 11:30   1097

ОБЗОР СВЕЖЕГО НОМЕРА «BUSINESS CLASS» № 27 (342) 18 ИЮЛЯ 2011 ГОДА


МЕЧТЫ СКРЫВАЮТСЯ
Газовики намерены последовать примеру нефтяников и создать в Перми масштабный спортивный комплекс. Реализации проекта может помочь и ожидаемое снижение налоговой ставки на землю для спортивных объектов.
Как стало известно «bc», в Перми может появиться новый спортивный комплекс, построенный и аналогичный по своим масштабам «Нефтянику» (в конце прошлого года был переименован в комплекс имени В. П. Сухарева). Как выяснил «bc», инвесторы этого проекта близки к структурам Газпрома в Пермском крае. По словам председателя ТОС «Соболи» Свердловского района Перми Ивана Рощенко, с ним встречались представители компании «Уралгазсервис», изъявившие желание создать объект, сопоставимый с лукойловским спорткомплексом. «Их интересовали земельные площади для строительства спортивного комплекса, который будет включать в себя футбольное поле с искусственным покрытием, спортивные залы, крытый бассейн и лыжные трассы», – рассказал он. По информации собеседника «bc», инвесторы на сегодняшний день изучают несколько вариантов размещения объекта, в частности две площадки находятся в микрорайонах Соболи и Южный.
Впрочем, в самом «Уралгазсервисе» отрицают свою причастность к этому проекту. Генеральный директор компании Николай Благов заявил, что не обладает такой информацией, и что предприятие не имеет средств на реализацию столь масштабного проекта.
Источники, близкие к инициаторам проекта, тоже пока предпочитают о проекте не распространяться, ссылаясь на отсутствие окончательных решений.

ОПЕРАЦИЯ «РАЗМОРОЗИМ»
ПАИЖК предложило краевым властям вариант достройки домов-долгостроев. Первым в очереди значится объект, расположенный на Адмирала Ушакова, 21, дольщики которого смогут получить кредит за счет бюджетных средств.
Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию предложило собственный вариант решения вопросов, связанных с достройкой проблемных долевых жилых домов в Пермском крае. Совместно с ПАИЖК участие в разработке предложений приняли Министерство градостроительства и развития инфраструктуры края и депутат городской думы Алексей Демкин, который также является директором по продажам на Пермском заводе силикатных панелей. По словам Алексея Храпкова, министра градостроительства, в ближайшее время состоится защита проекта перед краевыми властями, а после начнется его реализация. Алексей Демкин, в свою очередь, сообщил, что на минувшей неделе уже состоялась встреча по этому поводу с председателем краевого правительства Валерием Сухих.
Алексей Демкин:
- Предложенный механизм достройки «замороженных» объектов с участием ПАИЖК согласован с Валерием Сухих и доведен до губернатора Олега Чиркунова. Со слов министров краевого правительства, у губернатора предложенный вариант также нашел понимание, и уже есть предварительное согласие заложить в краевой бюджет необходимые средства для того, чтобы запустить механизм. Первым в перечне приоритетных объектов для достройки значится дом по адресу: ул. Адмирала Ушакова, 21.
Сами представители ПАИЖК объяснить, в чем суть предложенной схемы достройки долевых домов, пока не готовы, утверждая, что смогут это сделать только после одобрения со стороны Олега Чиркунова.

ДЕКЛАРАЦИЯ «НЕЗАВИСИМОСТИ...»
В Пермь заходит новый игрок рынка микрофинансовых организаций, готовый вложить в малый бизнес до 40 млн рублей до конца года. Если банки в новой компании конкурента не видят, то действующие «микрофинансисты» говорят, что рынок не насыщен.
В Пермском крае в течение 1—3 месяцев начнет работать офис федеральной микрофинансовой организации «Независимость бизнеса». Основным направлением своей деятельности она называет предоставление займов для предпринимателей и собственников малого бизнеса до 1 млн рублей, процент годовых по которым колеблется в районе 50 %. Кроме микрофинансирования, организация недавно запустила новую услугу по привлечению денежных средств от населения и компаний. «Независимость бизнеса» привлекает вложения в сумме от 1,5 млн рублей и обещает по ним доходность 18—18,5 % годовых. Для сравнения, в крупнейших банках России средняя процентная ставка по вкладам не превышает 8 %, а ставки по кредитам малому бизнесу начинаются от 17—18 % годовых.
Сейчас компания ищет управляющего, который займется организацией работы офиса. Согласно информации на официальном сайте, ООО «Независимость бизнеса» появилось в начале 2011 года и сразу заявило об амбициозных планах: компания к концу года намерена открыть офисы в 72 регионах и выдать частным предпринимателям и предприятиям малого бизнеса 500 млн рублей в виде займов. Только в Пермском крае до конца года компания намерена вложить в малый бизнес 25—40 млн рублей.

«НЕТ» СОЦИАЛИСТИЧЕСКОЙ ВЫСОТКЕ
Инспекция по охране объектов культурного наследия запрещает строить высотки в некоторых городских районах. Строители идут в суд, однако и там не находят поддержки.
На минувшей неделе в 17-м Арбитражном апелляционном суде Пермского края рассматривалась апелляционная жалоба ЗАО «Капель». Поводом для обращения в апелляционный суд стало решение Арбитражного суда Пермского края, который, рассмотрев требование ЗАО «Капель» к региональной Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия, оставил его без удовлетворения.
Данное судебное разбирательство возникло после того, как государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Пермского края отказалось согласовать проектную документацию в виде эскизного проекта 16-этажного жилого дома с помещениями общественного значения и подземной автостоянкой. ЗАО «Капель» является собственником двухэтажного здания по адресу: ул. Циолковского, 19, которое ранее являлось детским садом. Отметим, что сама компания «Капель» создавалась на базе объектов соцкультбыта и в 2007 году была продана ЗАО «МЗ-Девелопмент». В прошлом году компания вновь была продана, однако, кто является покупателем - неизвестно.
Именно на месте бывшего детского сада и предполагалось возвести многоэтажку. Однако квартал № 1087, где задумано строительство, входит в так называемую зону строгого регулирования СР-5 «Социалистический город — рабочий поселок». Этот факт и послужил причиной отказа в согласовании документов.
«Это не единственный случай, когда нам приходится идти на такие меры, — рассказывает Инга Назарова, и. о. начальника Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края. - Однако в суде наше решение оспаривается впервые. Вместе с тем, наша позиция довольно проста. В квартале № 1087 запрещено любое строительство, допустима только реконструкция. Строительство 16-этажного здания на месте двухэтажного, на наш взгляд, под определение реконструкции точно не попадает. Соответственно такое строительство там невозможно».

ИЗ СТРАХОВЩИКА В БРОКЕРЫ
На страховом рынке Пермского края появился новый игрок — брокер «Национальный финансовый дом», принадлежащий Вячеславу Чудинову. Эксперты «bc» полагают, что на новом бизнесе может сказаться история с банкротством «Урал-АИЛ».
Вячеслав Чудинов вновь приступает к работе на пермском страховом рынке. Как выяснил «bc», г-н Чудинов занялся страховым брокериджем. Компания г-на Чудинова «Национальный финансовый дом» сразу начала активную деятельность и уже принимает участие в создании Межрегиональной ассоциации страховщиков, являясь учредителем некоммерческого партнерства.
Напомним, Вячеслав Чудинов вместе с Ниной Чудиновой являлись основными акционерами страховой компании «Урал-АИЛ», у которой в июне 2010 года Федеральная служба страхового надзора отозвала лицензию, а в октябре Арбитражный суд Пермского края ввел процедуру наблюдения и назначил временного управляющего. «Урал-АИЛ» был крупнейшим местным страховщиком и входил в число лидеров страхового рынка Пермского края. Так, по итогам 2009 года компания по объему премий занимала четвертое место и контролировала 6 % рынка, а по ОСАГО доля «Урал-АИЛ» превышала 10 %.
Большинство представителей страхового сообщества еще не слышали о новой компании, но считают, что решение г-на Чудинова о ее создании является вполне логичным. «Урал-АИЛ» был крупным страховщиков и у него, безусловно, имелась большая клиентская база. Очевидно, что Вячеслав Чудинов не хочет терять наработанные контакты, намерен использовать базу и заработать на ней», - полагает Александр Кинев, директор компании «АСКО Финансовые услуги».

РОСТ ПОСЛЕ КРИЗИСА
На рынке лизинга наблюдается быстрый рост — увеличивается как количество новых сделок, так и лизинговый портфель. При этом рост коснулся практически всех сегментов, в лидерах — лизинг автотранспорта.
Рынок лизинга после кризиса восстанавливается более быстрыми темпами, чем рынок кредитования. Все эксперты говорят о большом росте, при этом их мнения расходятся только в оценке его масштабов. Например, по данным Российской ассоциации лизинговых компаний, объем новых лизинговых операций за 2010 год увеличился практически вдвое - до отметки 610 млрд рублей, а совокупный лизинговый портфель вырос до 910 млрд рублей. Рейтинговое агентство «Эксперт РА» приводит другие данные. В сравнении с 2009 годом сумма новых сделок увеличилась в 2,3 раза до 725 млрд рублей, а портфель — на 23 % до 1,1 трлн рублей.
Собеседники «bc» уверены, что рост продолжится и в 2011 году. При этом они говорят, что сейчас наблюдается не просто восстановление, а уже новый этап роста.
На увеличение объемов рынка лизинга влияют самые разнообразные факторы. В первую очередь рост обусловлен восстановлением экономики, и, прежде всего, промышленного производства. Так, если в Пермском крае в 2009 году индекс промпроизводства упал на 10,7 %, то в 2010 году поднялся на 18,3 %, а по итогам января-мая 2011 года увеличился на 8,4 % в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Изменилось и настроение лизингодателей. Они проводят агрессивную политику по привлечению новых клиентов и по заключению новых сделок. Особенно активными при этом являются компании с государственным участием и дочки госбанков.
Более того, лизинговые компании смягчили требования к клиентам. Не последнюю роль в росте рынка лизинга сыграло и улучшившееся положение лизингополучателей: их финансовое состояние стабилизировалось, благодаря чему они вновь готовы к расширению сферы деятельности и к реализации различных проектов, в том числе и за счет лизинга.
При этом в определенных случаях выгоды лизинга перед кредитованием очевидны. По словам регионального директора Пермского представительства ООО «РАФ-Лизинг» Ларисы Штейниковой, приобретая имущество в лизинг, клиенты получают экономию по НДС, налогу на прибыль и имущество.
Своим преимуществом, которое высоко ценится клиентами, лизинговые компании называют и оперативные сроки принятия решений. Однако, по словам Яны Рузавиной, директор подразделения ОАО «ВЭБ-лизинг» в Перми, далеко не все организации могут позволить себе быструю скорость при рассмотрении лизинговых заявок.
В выигрышном положении по мнению специалистов находятся, прежде всего, компании с государственным участием. Им за несколько лет удалось нарастить свою долю на рынке с чуть более 10 % до 50 %, а лидерами рынка «Эксперт РА» называются «ВЭБ-Лизинг», «Сбербанк-лизинг» и «ВТБ-Лизинг», по оценке которого, они контролируют 40 % рынка. В Приволжском федеральном округе крупнейшими игроки, по данным Рослизинга, стали «Сбербанк Лизинг», «Газтехлизинг» и Европлан.
 

Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний