Экономика
 19 февраля 2011, 11:15   1465

ОБЗОР СВЕЖЕГО НОМЕРА ГАЗЕТЫ «BUSINESS CLASS» № 6 (321) ОТ 21 ФЕВРАЛЯ 2011 ГОДА


Автор: Кирилл Перов

СЕТЬ В ГРАФИКЕ
Как стало известно «bc», американская сеть быстрого питания «Макдоналдс» намерена заключить договор аренды помещения в ЦУМе до конца первого квартала 2011 года. Об этом корреспонденту издания рассказала Елена Жданова, директор управляющей компании «ЭКС», с которой оператор фастфуда в настоящий момент ведет переговоры.

Последняя встреча ресторанной сети с собственником пермских торговых центров проходила в десятых числах февраля. По словам Елены Ждановой, в соответствии с сетевым графиком «Макдоналдс» договор аренды планируется заключить уже в марте. До сих пор, отметила г-жа Жданова, события развивались в рамках намеченных оператором сроков. «Мы достаточно близко подошли к заключению договора, на сегодняшний день находимся в стадии обмена документами. В нашем графике по этому проекту были другие сроки, но у оператора каждый раз появляются новые условия сотрудничества», – рассказала Елена Жданова.

По ее словам, «Макдоналдс» рассчитывает занять в ЦУМе площадь порядка 1 тыс. кв. метров на первом этаже, между двумя центральными входами в глубине зала. Сейчас управляющая компания ведет переговоры с арендаторами, которые в настоящий момент занимают приглянувшиеся «Макдоналдсу» помещения. По мнению финансового директора УК «РИАЛ» Марины Медведевой, договориться с арендаторами не составит большой сложности, в случае если с ними не заключены долгосрочные договоры. Но на длительный срок документы о сотрудничестве подписываются, как правило, с якорными арендаторами, с остальными операторами, по словам Марины Медведевой, договоры подписываются на короткий период времени или без указания сроков. Последние, считает директор РИАЛа, вряд ли категорически откажутся от переезда на соседние площади в этом же торговом центре. Появление в ЦУМе «Макдоналдса» сыграет на руку остальным арендаторам, поскольку привлечет в торговый центр дополнительные потоки покупателей.


СМЕНА ПЛАНОВ
Компания «ЭКС» меняет планы по реализации ряда своих проектов. К изменению концепции одного вынуждают обстоятельства на рынке недвижимости, другого – новый Генеральный план Перми.

Управляющая компания ЭКС решила пересмотреть сразу два своих проекта – третью очередь гипермаркета «Семья» и аквапарка в Камской долине. Сейчас планы по строительству этих объектов обсуждаются со специалистами.
Напомним, ранее предполагалось, что рядом с торговым комплексом на ул. Революции компания построит офисный центр, однако, по словам генерального директора УК «ЭКС» Елены Ждановой, на сегодняшний день такой вариант является экономически нецелесообразным. Но, как отмечает директор консалтинг-группы Research & Decisions Регина Давлетшина, на сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости в сегменте офисов сложилась непростая ситуация. С одной стороны, с начала 2008 года количество свободных офисных площадей, выставленных на продажу и сдаваемых в аренду, увеличилось на 40 %, с 90 до 140 тыс. кв. метров. Но при этом в городе ощущается явный дефицит качественных бизнес-центров. В настоящий момент реконцепцией третьей очереди «Семьи» занимается компания Jones Lang LaSalle.

Одновременно ЭКС ведет переговоры с разработчиками концепции Генерального плана Перми голландской компанией КСАР по строительству аквапарка на принадлежащем ей участке в Камской долине. Ранее девелопер сообщал, что в новом Генплане ее земля была отведена под рекреационную зону, что не предполагает никакого строительства. Компания планировала добиться смены назначения данного своего земельного участка.

На прошлой неделе заместитель главы администрации Перми Лилия Ширяева пояснила корреспонденту «bc», что у принадлежащего УК «ЭКС» участка большой спектр назначений и возможностей для строительства. По словам Елены Ждановой, проект, разработанный УК «ЭКС», предполагает, что общая площадь ТРЦ составит 100–110 тыс. кв. метров, из них полезная площадь – 80 тыс. кв. метров. Какая площадь отводится в проекте непосредственно под аквапарк, в компании не сообщили. В настоящий момент переговоры пермской компании с голландцами касаются того, как должен выглядеть аквапарк.



РУЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
На минувшей неделе на всех АЗС Перми снижена цена на бензин и дизельное топливо. Собеседники «bc» говорят о непрогнозируемости дальнейшего развития ситуации на топливном рынке.

С 16 февраля стоимость бензина на АЗС в Перми снизилась на 1 рубль, дизельного топлива на 70 копеек за литр. Причиной снижения стало административное решение председателя правительства РФ Владимира Путина.

С 1 января текущего года на всех пермских автозаправочных станциях существенно возросла цена топлива. Больше всего подорожало традиционно дешевое дизельное топливо, примерно на 8 рублей. Обычный бензин также не остался в стороне, его цена также значительно выросла.

В конце января руководство Федеральное антимонопольной службы приняло решение провести проверку ценообразования на нефтепродукты. Как заявил руководитель ФАС России Игорь Артемьев «есть подозрение в злоупотреблении, что все это связано с манипуляциями на рынке и злоупотреблением доминирующим положением».

Пока продолжается разбирательство ФАС автозаправочные станции поспешили снизить цены на бензин и дизельное топливо. На пермских АЗС также наблюдает удешевление: стоимость бензина снизилась на 1 рубль, дизельного топлива на 70 копеек за литр.

Представитель заправок Перми, с которыми удалось связаться «bc», из-за ситуации, складывающейся на рынке, согласились общаться только на условиях анонимности. По их словам, то, что сегодня происходит необъяснимо с точки зрения рыночных отношений, поскольку, экономических предпосылок для снижения цены не было. Ее формирование обуславливается только желанием монополистов или административными решениями сверху.

ЕЩЕ РАСТИ И РАСТИ
Объем и количество выданных в Пермском крае ипотечных кредитов в 2010 году увеличилось на 60 %. Однако этого роста не хватило для того, чтобы вернуться к докризисным показателям.

В 2010 году количество и объем выданным ипотечных кредитов в рублях в Пермском крае увеличился более чем на 60 % в сравнении с 2009 годом. По данным Центрального банка России, жители региона в 2010 году взяли 7,8 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 7,85 млрд рублей.

Однако до показателей докризисного 2008 года пермскому рынку ипотечного кредитования еще далеко. Если количество выданных кредитов в 2010 году практически приблизилось к аналогичному показателю 2008 года (8,2 тысячи против 7,8 тысячи займов), то по объему – нет. Так, в 2008 году объем выданной в регионе ипотеки составил 14,25 млрд рублей, что в 1,8 раза больше аналогичного показателя 2010 года.

Добавим, что темпы роста ипотеки в Пермском крае уступают общероссийским. Если в России объем выданных рублевых ипотечных кредитов в 2010 году увеличился в 2,5 раза, то в Прикамье – только в 1,6 раза. Впрочем, это компенсируется тем, что в 2009 году пермский рынок упал не так сильно, как общероссийский: если тогда в целом по стране объем выданных ипотечных кредитов сократился в 3,9 раза, а в Пермском крае лишь в 2,9 раза.

Что касается ипотечного кредитования в иностранной валюте, то о его восстановлении до докризисных уровней говорить преждевременно. По данным Центрального банка России, в 2010 году в Пермском крае было выдано лишь 15 ипотечных кредитов в иностранной валюте на сумму 54 млн рублей. Тогда как в 2008 году их количество составляло 177 штук, а их сумма – 614,2 млн рублей.


ПОВАЛЬНАЯ КЛАСТЕРИЗАЦИЯ
Краевые власти дали старт программе «Инновационный кластер». Бизнес, который внедряет и использует новые технологии, пока о ней не осведомлен.

Проект «Инновационный кластер: создание экономики знаний» был презентован в конце января на заседании совета глав муниципальных образований вице-премьером краевого правительства Еленой Гилязовой.

Уже в ближайшее время будут выбраны «пилотные» территории для реализации проекта. В первую очередь речь идет о крупных городах региона, таких как Соликамск, Березники, Кунгур, Чайковский. Критерием отбора, как сообщили «bc» в правительстве, станут самомотивация местных властей, образовательных учреждений, бизнеса на инновационное развитие и на участие в проекте, а также высокая доля выпускников школ, сдавших ЕГЭ на 225 баллов и выше.

При этом на краевом уровне полагают, что в результате реализации проекта повысится «мотивация к инновациям» у разных целевых групп, таких как школьники, студенты, ученые, преподаватели и предприниматели. Если же житель Пермского края не нашел себя ни в одной из перечисленных групп, региональная исполнительная власть предлагает ему «испытывать если не гордость, то удовлетворение, что твой край такой инновационный».

Как сообщили «bc» в краевом правительстве, уже сегодня на территории края есть территории, где работают инновационные предприятия. Это, в частности, Осинский (НПО «Вулкан») и Чайковский (ООО «Эджестайл») районы. Первое из названных специализируется на производстве непрерывного базальтового волокна, вторая – на создании информационных систем. Однако представители данных компаний рассказали «bc», что с проектом «Инновационный кластер» они незнакомы и пока активного сотрудничества с краевой властью у компаний нет.


МУЗЫКА ВЕСНЫ
Денис Мацуев выбрал Пермь местом проведения своего именного фестиваля
В конце марта – начале апреля в нашем городе впервые пройдет I Международный музыкальный фестиваль Дениса Мацуева.

На вопрос: «Почему именно Пермь удостоилась такой чести» Денис Мацуев ответил так: «Я много раз выступал в вашем городе и чувствую необыкновенную, понимающую публику».

В случае с фестивалем Дениса Мацуева Пермская краевая филармония сама сделала себе подарок на 75-летие, еще раз подтвердив, что является одной из самых профессиональных культурных институций страны, обеспечивающих неизменно высокий уровень фестивального менеджмента.

В результате пермяки получат настоящий весенний праздник музыки, на который Денис Мацуев пригласил своих друзей. Все программы фестиваля будет вести известный телеведущий Святослав Бэлза. В настоящее время он ведет цикл передач «Шедевры мирового музыкального театра» на телеканале «Культура».

В рамках фестиваля состоятся авторский концерт Дениса Мацуева, его выступление с государственным камерным оркестром «Виртуозы Москвы», детский благотворительный концерт лауреатов Межрегионального общественного фонда «Новые имена», президентом которого является маэстро. Не останутся в стороне и жители Пермского края – один из концертов фестиваля пройдет в городе Березники.

На закрытии фестиваля Денис Мацуев предстанет перед пермяками в совершенно неожиданном качестве: он будет играть джаз вместе с джаз-бендом. Партию вокала исполнит чернокожая певица, уроженка Чикаго Шенда Рул.  Вместе с музыкантами Денис Мацуев исполнит классические произведения в собственной джазовой обработке, а также сочинения признанных классиков джаза – Эллингтона, Гершвина, Копленда, Стейнхорна, Дунаевского, Гараняна, Дрезнина и многих других.
 

Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний