Только 27 % (77 тыс. кв. метров) от общего объема введенного в эксплуатацию жилья в Перми в 2010 году было сдано в запланированные сроки. Остальные объекты из 280–290 тыс. кв. метров сданных квартир – результат возвращения строителей к замороженным проектам. Такие данные опубликовал аналитический отдел строительной компании «Камская долина». По данным экспертов, более 106 тыс. кв. метров сдано с опозданием менее года, еще у порядка сотни квадратных метров просрочка составляет более года.
Тем не менее строители чувствуют себя все более уверенными, и это отражается на объемах ввода. По оценкам аналитика «Камской долины» Бориса Николаева, в 2008 году было начато строительство около 407 тыс. кв. метров многоквартирного жилья (50 объектов), в 2009 году число новостроек сократилось до 16, то есть 125 тыс. квадратных метров. А в прошлом году за три квартала было начато строительство 20 многоквартирных жилых домов (почти 180 тыс. кв. метров), еще 7–9 домов были заявлены на октябрь – декабрь. Но эти дома будут построены уже в 2011–2012 году.
Стабилизация рынка жилой недвижимости отразилась на ценовой политике. По данным консалтинг-группы Research & Decisions, в течение всего года цены на новостройки колебались вокруг отметки 37 тыс. рублей. В итоге годовой прирост составил всего 1,51 %, а цена квадратного метра в новостройке составила 37,76 тыс. рублей.
В отличие от строительных компаний покупатели, а также участники рынка вторичного жилья вели себя не столь уверенно. По словам коммерческого директора АН «Респект» Алексея Ананьева, на решения о сделке, принимаемые как продавцами, так и покупателями, влияла не аналитика, а эмоции. Эмоциональный настрой в свою очередь зависел от общего информационного поля. Так, по словам эксперта, в первой половине года было много положительных новостей, в то время как во второй заговорили о возможности второй волны кризиса. В итоге покупатели то соглашались на сделку, то безосновательно откладывали решение, ожидая дальнейшего снижения цен. Соответственно эмоциональному настрою колебались цены. Тем не менее, по словам Бориса Николаева, ссылающегося на данные риэлторских агентств, в прошлом году произошло существенное сокращение рызрыва между ценой предложения и ценой сделки. «В 2009 году средняя величина дисконта была на уровне 10–12 %, а по ряду «проблемных» объектов достигала и всех 20 %. Сейчас дисконт выходит на докризисный уровень – 5–8 %. Да, пускай это экспертная оценка риэлторов, однако динамика налицо», – отмечает Борис Николаев. Если в кризис, по информации «Камской долины», цены за 2009 год просели на 27 %, то в 2010 году, приводит статистику Research & Decisions, средняя цена квадратного метра в городе выросла на 3,2 %. Но, как и в сегменте новостроек, в четвертом квартале произошло снижение цен. По информации консалтинг-группы, в четвертом квартале, в декабре, падение составило 0,4 %, в целом за квартал «вторичка» потеряла в цене 0,2 %. По оценкам специалистов Research & Decisions, стоимость квадратного метра в Перми к концу года составила 41,6 тыс. рублей.
Борис Николаев приводит три возможных сценария развития событий на следующий год. Пессимистический вариант, по словам специалиста, определяет нижнюю планку потенциального объема ввода, которая будет находиться на уровне 2010 года, то есть в пределах 270–290 тыс. кв. метров. Оптимистический и наиболее вероятный сценарий демонстрируют чуть более высокие и при этом близкие показатели: около 320 тыс. кв. метров и 300 тыс. кв. метров соответственно.
Газета
24 января 2011, 13:20 1647
По домам

2010 год стабилизировал цены на рынке жилой недвижимости. Строительные компании успокоились и занялись делом.
Поделиться:
Читайте также

Пермяки приняли световые столбы за НЛО
11 февраля 2018, 16:02 6225

Сотрудникам полиции в Пермском крае вручен новый служебный транспорт
10 ноября 2017, 19:12 3979

Тур – от слова «Турция». Обзор свежего номера Business Class
15 июля 2017, 13:00 2703
Главные новости
В Перми после обрушения перехода просят признать подрядчика недобросовестным
15:04
За сутки в Пермском крае выявлено еще 296 случаев коронавируса
13:29
В пермской торговой сети «Семья» снова сменился директор
13:11
Из Перми в Калининград запустят прямые авиарейсы
12:30
Инфекционную больницу в Перми построят в Индустриальном районе
11:30
Сегодня в ТРЦ «Облака» в Перми проведут пожарные учения
10:41
Прокуратура предупредила о незаконности митинга в поддержку Алексея Навального в Перми
10:27
Бывший главный пристав Пермского края вышел из СИЗО
09:46
Синоптики рассказали о погоде на выходные в Пермском крае
09:19
На площадке будущего корпуса гимназии № 17 в центре Перми начались работы
09:05
В Перми открылся новый ресторан-бар
08:15
В Минсвязи Прикамья рассказали о планах по введению электронных водительских удостоверений
07:30
В мэрии Перми подсчитали затраты на содержание дорог в ЖК «Арсенал»
07:15
Из Перми появятся новые авиарейсы на южные курорты
21 янв
Более 80 пар заключили брак в «красивую» дату — 21.01.2021
21 янв
Краевой парламент сложил полномочия депутата Ирины Корюкиной
21 янв
В Прикамье внесены изменения в проекты к 300-летию Перми
21 янв
В Пермском крае НКО в сфере туризма смогут претендовать на поддержку бюджета
21 янв
В Перми открылся новый корпус гимназии № 3
21 янв
Пермьстат: в Прикамье выросли цены на продукты
21 янв
Депутат краевого Заксобрания Виктор Плюснин награжден почетным знаком
21 янв
В мэрии прокомментировали предложение переименовать районы Перми
21 янв
В Перми прошла церемония награждения спортсменов и тренеров по дзюдо
21 янв
В Перми будет временно прекращено движение транспорта по ул. Героев Хасана
21 янв
Пермское УФАС возбудило дело в отношении компании из Ижевска
21 янв
В Пермском крае число заболевших коронавирусной инфекцией подходит к 37 тыс. человек
21 янв
В Пермском крае уточнят перечень разрешенных мест для проведения митингов
21 янв
Прокуратура возбудила уголовное дело из-за пожара в жилом доме в Мотовилихе
21 янв
Правительство поддержало инициативу «ЕР» распространить ипотеку на деревянные частные дома
21 янв
С 1 февраля в Перми начнется эксперимент по оплате проезда без кондуктора
21 янв
Новости компаний

Жителей Прикамья просят соблюдать осторожность возле теплосетевых объектов
22 января 2021, 12:15 119

«ЭнергосбыТ Плюс» напоминает клиентам-юридическим лицам о возможностях онлайн-сервисов
21 января 2021, 17:15 498

В столице Прикамья еще 25 улиц ускорили в интернете
21 января 2021, 15:45 534

ВТБ выдал в Прикамье более 2 млрд рублей по ипотеке с господдержкой
21 января 2021, 15:05 386

«Девелопмент-Юг» вошел в лидеры по объемам введенного жилья в Пермском крае
21 января 2021, 13:35 451

ВТБ Лизинг передал клиентам около 30 тысяч автомобилей в 2020 году
20 января 2021, 17:00 441

За первые недели 2021 года пермяки скачали миллионы гигабайтов трафика
20 января 2021, 14:25 803

Хотите построить дом? Мы научим!
20 января 2021, 14:15 823

Пермская ТЭЦ-14 отмечает юбилей — 55 лет
20 января 2021, 11:10 827
Выбор редакции

Трест, который мы потеряли. Судьбу дольщиков Треста №14 решит Федеральный фонд
17 января 2021, 08:00 1923

Доллар умножили на дефицит. В Перми сразу после Нового года подорожали автомобили
18 января 2021, 07:00 2531

Много литров не заправишь. С нового года в Пермском крае выросли цены на автомобильное топливо
18 января 2021, 08:00 1813

+7 (922) 371-30-28
Почтовый адрес редакции: 614015, г. Пермь, ул. Петропавловская, 59А, 4 этаж, офис 6