Газета
 20 сентября 2010, 13:20   1379

Студенты всколыхнули рынок

Резкий рост стоимости аренды жилья зафиксировали агентства недвижимости Перми.
Автор: Кирилл Перов

По словам Сергея Гаврина, директора Пермского центра недвижимости, скачок цен на сдаваемые квартиры пришелся именно на начало сентября. По его данным, рост стоимости в некоторых сегментах рынка арендной недвижимости, а именно в квартирах бизнес-класса, произошел в среднем на 20 %. Связывает он это с началом делового сезона.
Кроме того, рынок аренды жилья всколыхнули студенты, приехавшие учиться в Пермь со всего края. По словам Ларисы Долгих, главы центра «АренДА!», срок экспозиции 1-, 2-комнатных квартир в центральных районах вблизи вузов стоимостью 10–15 тыс. рублей в конце августа составлял всего сутки.
В связи с увеличением спроса на аренду увеличилась и средняя стоимость сдаваемых квартир эконом-класса на 1–2 тыс. рублей, то есть на 10–15 %. Связано это с тем, что предложение не справляется со спросом. В ситуации слишком маленького предложения, по словам представителя АН «Перспектива» Сергея Тябина, оказалось и элитное жилье, поэтому рост цен идет даже на квартиры, аренда которых свыше 50 тыс. рублей.
С другой стороны, делить город на районы при оценке рынка арендной недвижимости, по словам Сергея Гаврина, не имеет смысла, потому что одни ищут подешевле, выбирая окраинные районы, другие выбирают близость к работе/учебе, следовательно, спрос на квартиры одинаков во всех районах и цены поднялись во всех районах равномерно.
Однако эксперты прогнозируют, что к концу года цены все-таки могут снизиться. Связано это в первую очередь с тем, что будут введены в эксплуатацию новые жилые объекты и предложение несколько увеличится, но только для эконом-класса – бизнес- и элит-класс по-прежнему будут расти в цене. Если же цены на сами квартиры в Перми увеличатся, что зависит от макроэкономических процессов, то стоимость аренды может резко возрасти и на жилье эконом-класса.
Агентство недвижимости элитных квартир - ЕвроЛот
Пермский аналитический центр называет ситуацию достаточно оптимистичной, поэтому наиболее вероятным сценарием считает стабилизацию на достигнутых уровнях, при помесячной коррекции цен на отдельные типы квартир.

Студенты всколыхнули рынок

Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний