Газета
 28 сентября 2009, 13:20   1482

От теории к практике

В Перми состоялось заседание круглого стола, посвященного разработке Генерального плана Перми. Специалисты перешли к воплощению идей мастер-плана в нормативных документах.

На минувшей неделе в администрации Перми состоялось заседание круглого стола,  основной темой которого стало   обсуждение концепции проекта Генерального плана Перми. Участие в нем  приняли глава города Игорь Шубин, депутаты  городской думы и представители   экспертного сообщества.
Напомним,  разработкой главного градостроительного документа Перми занимается  Бюро городских про-
ектов. Нормативный документ  будет базироваться на предложениях разработчиков мастер-плана – голландских проектировщиков компании KCAP. На  сегодняшний  день определен подрядчик, который должен   предложения   зарубежных специалистов трансформировать в нормативный документ, соответствующий российскому  законодательству. Эта работа поручена московскому фонду «Инсти-
тут экономики города».
В этом году европейские проектировщики должны  завершить работу над разработкой мастер-плана Перми.
Весь 2010 год уйдет на то, чтобы предложения разработчиков закрепить в Генеральном плане. По словам главы Перми Игоря Шубина, в ноябре 2010 года власти  Перми рассчитывают вынести Генеральный план на
утверждение в  городскую думу.
На  заседании круглого стола с докладами выступили директор направления  «Реформы в  сфере
недвижимости» фонда «Институт экономики города» Эдуард Трутнев и руководитель Бюро  городских
проектов Андрей Головин.
Эдуард Трутнев   рассказал о специфике подготовки  документа, о том объеме исследовательской работы, которая была проделана. Андрей   Головин представил   расчеты, которые легли в основу этого градостроительного  документа. По его  словам, Генплан  учитывает возможные изменения в экономи-
ческой ситуации и благосостоянии жителей города.
Разработчики Генплана  основывались на том, что в период действия документа численность населения в
Перми останется  неизменной – на уровне  940–980 тыс. человек.  Но при этом намечен рост таких показате-
лей, как плотность жилищного фонда,   объем недвижимости, уровень обеспеченности пермяков жильем.
При  этом  докладчик подчеркнул, что данные показатели не являются  той планкой, которой должен достигнуть город к моменту окончания  срока действия Генплана. И в нем возможны изменения.
Андрей Головин:
 – При подготовке Генплана мы взяли за основу мнение разработчиков мастер-плана о том, что город имеет
потенциал для увеличения плотности застройки в 2–2,5 раза. Но  мы не стали увеличивать плотность застройки до такого уровня, максимальное увеличение показателей – в 1,5 раза – заложено
лишь в центральных зонах.
В периферийных районах Перми, по  словам Андрея Головина, не планируется увеличивать плотность
застройки, потому что перед разработчиками   Генерального плана Перми стоит задача в соответствии с
мастер-планом способствовать увеличению плотности территории в первую очередь в центре  города. Здесь
квартиры будут меньше по площади, чем в отдаленных районах, и высокая стоимость квадратного метра в них за счет этого компенсируется.
При   этом   повысить   привлекательность периферийных районов можно  за счет строительства малоэтажного жилья и домов средней этажности.
Вместе с плотностью  застройки изменится и объем жилого фонда в городе. С существующих   22 млн кв.
метров он вырастет до   42 млн кв. метров.   Скорректируется средняя площадь квартир. Андрей Головин со-
слался на данные ПАИЖК. По  статистике агентства, на сегодняшний день пермяками наиболее востребованы квартиры средней площадью 56 кв. метров. В будущем этот показатель, по мнению разработчиков Генплана, вырастет   до 70 кв. метров. Игорь Шубин на  заседании круглого  стола
подчеркнул, что проектировщики компании KCAP отметили соответствие   основных положений Гене-
рального плана ключевым моментам мастер-плана и концепции социально-экономического развития города на среднесрочную перспективу. «Создавая такой стратегически важный для  города документ, как
Генеральный план, мы организуем широкое обсуждение с привлечением экспертов и общественности города на каждом этапе работы. Это базовое условие для того, чтобы в результате Генплан стал действительно рабочим документом, реализация которого позволит повысить привлекательность Перми и  уровень комфорта проживания горожан», – отметил по итогам  круглого стола  глава Перми
Игорь Шубин.
Участниками круглого стола проект Генерального план был одобрен. Наработки московских и пермских
специалистов лягут  в основу  первой редакции проекта Генплана, которая будет представлена  на рассмотрение комиссии   до 31 декабря текущего года.

Поделиться:
Все новости компаний