Теплый сезон
- Еще в июле муниципалитет перечислил управляющим компаниям и ТСЖ города, которые участвуют в программе капитального ремонта домов, платеж в размере 65% от выделенных в 2009 году 794 млн рублей. У управляющих компаний было время, чтобы уже давно начать работы Каждые две недели проходит мониторинг ситуации, мы получаем отчеты о выполненных работах. Последняя проверка показала, что на 11 домах капремонт завершен. Но в 39 домах работы не были начаты. Жильцам этих домов стоило быть активнее в контроле, они ведь проводили общие собрания, где были выбраны конкретные виды работ. В течение двух последних недель мы совместно с Технадзором отрабатывали вопросы с нерасторопными управляющими компаниями и ТСЖ. На сегодняшний день ремонтные работы ведутся, управляющие компании подтвердили, что успеют закончить ремонт систем теплоснабжения до отопительного сезона. Но остались три дома, ТСЖ, которых так и не занялись ремонтом системы отопления. Поскольку теперь они не успевают закончить работы до начала отопительного сезона, им направлены письма, чтобы они капремонт отопления не начинали, а выделенные на это средства вернули в бюджет.
Можете назвать, каким ТСЖ придется вернуть деньги?
- ТСЖ по ул. Сибирской, 63, ул. Крупской, 32а, а также «ЖСК №30 Ж/Д».
Означает ли, что из-за отказа от капремонта системы отопления эти дома окажутся без тепла?
- Нет, на домах это никак не скажется. Другое дело, что они останутся, по крайней мере, еще на год со старой системой отопления. Но ТСЖ могут получить деньги на ремонт в следующем году.
В какие сроки должен быть завершен ремонт на остальных объектах?
Перед управляющими компаниями и ТСЖ поставлена задача, закончить ремонт по другим видам работ, например, кровле, водоснабжению, до 1 октября. Управляющие компании скорректировали первоначальные графики, сроки подтвердили. Думаю, что в течение октября – ноября мы примем и подпишем все документы, проведем оставшиеся платежи и подведем итоги выполнения программы в 2009 году в декабре.
Как вы оцениваете активность ТСЖ и управляющих компаний Перми по проведению капитального ремонта?
В целом в этом году процесс идет гораздо активнее, чем в прошлом. Учтены недостатки ремонтов прежних периодов. Сейчас деньги используются более качественно. Гораздо активнее стали вести себя жители.
Вместе с тем, мы для себя уже выделили среди управляющих компаний и ТСЖ «двоечников» и «хорошистов». Сейчас явно определились те УК, которые не справляются со своей задачей по содержанию жилого фонда — и это касается не только ремонта. Поэтому мы приняли решение о том, что муниципалитет, как собственник части жилых помещений, будет инициировать процедуру смены этих управляющих компаний.
Насколько сегодня город готов к холодам и началу отопительного сезона?
Ситуация с подготовкой города к зиме складывается лучше, чем в прошлом году. Общая готовность по городу на 27 августа составляет 78%. Но многое покажет сам факт вхождения в отопительный сезон
Готовность жилого фонда к отопительному сезону составляет 90%. Нами приняты 5072 из 5648 домов. Паспорта готовности получили 4790 из 5648, что составляет 76% . Мы идем со значительным опережением графика.
Насколько велика вероятность, что из-за конфликта генерирующих и управляющих компаний тепло не поступит в дома в срок?
Ресурсоснабжающие организации должны подключить тепло вовремя. У генерирующих компаний нет законных оснований, чтобы не подавать тепло. Как только пойдет снижение температуры, будет издано постановление администрации города о запуске тепла. Это нормативно-правовой акт, и все участники рынка теплоснабжения обязаны ему следовать. Есть серьезные проблемы с дивизионом «Генерации Урала» КЭС-Холдинга. Энергетики допускают существование текущей задолженности в размере не более 230 млн рублей, но долги управляющих компаний перед ними в 4 раза превышают указанную сумму. Споры по неакцептованной части долгов ведутся в суде. Мы со своей стороны также пытаемся способствовать решению проблемы.,Все вопросы отрабатываются совместно с прокуратурой. Но в любом случае наличие долгов не является основанием для незапуска тепла. Если тепловики проигнорируют постановление о запуске тепла, это станет предметом внимания надзорных органов.Сергей Южаков, заместитель главы администрации Перми о капитальном ремонте домов, готовности к отопительному сезону, а также о взаимоотношениях муниципалитета с управляющими компаниямиНа какой стадии на сегодняшний день находятся работы по капитальному ремонту пермских домов?
- Еще в июле муниципалитет перечислил управляющим компаниям и ТСЖ города, которые участвуют в программе капитального ремонта домов, платеж в размере 65% от выделенных в 2009 году 794 млн рублей. У управляющих компаний было время, чтобы уже давно начать работы Каждые две недели проходит мониторинг ситуации, мы получаем отчеты о выполненных работах. Последняя проверка показала, что на 11 домах капремонт завершен. Но в 39 домах работы не были начаты. Жильцам этих домов стоило быть активнее в контроле, они ведь проводили общие собрания, где были выбраны конкретные виды работ. В течение двух последних недель мы совместно с Технадзором отрабатывали вопросы с нерасторопными управляющими компаниями и ТСЖ. На сегодняшний день ремонтные работы ведутся, управляющие компании подтвердили, что успеют закончить ремонт систем теплоснабжения до отопительного сезона. Но остались три дома, ТСЖ, которых так и не занялись ремонтом системы отопления. Поскольку теперь они не успевают закончить работы до начала отопительного сезона, им направлены письма, чтобы они капремонт отопления не начинали, а выделенные на это средства вернули в бюджет.
Можете назвать, каким ТСЖ придется вернуть деньги?
- ТСЖ по ул. Сибирской, 63, ул. Крупской, 32а, а также «ЖСК №30 Ж/Д».
Означает ли, что из-за отказа от капремонта системы отопления эти дома окажутся без тепла?
- Нет, на домах это никак не скажется. Другое дело, что они останутся, по крайней мере, еще на год со старой системой отопления. Но ТСЖ могут получить деньги на ремонт в следующем году.
В какие сроки должен быть завершен ремонт на остальных объектах?
Перед управляющими компаниями и ТСЖ поставлена задача, закончить ремонт по другим видам работ, например, кровле, водоснабжению, до 1 октября. Управляющие компании скорректировали первоначальные графики, сроки подтвердили. Думаю, что в течение октября – ноября мы примем и подпишем все документы, проведем оставшиеся платежи и подведем итоги выполнения программы в 2009 году в декабре.
Как вы оцениваете активность ТСЖ и управляющих компаний Перми по проведению капитального ремонта?
В целом в этом году процесс идет гораздо активнее, чем в прошлом. Учтены недостатки ремонтов прежних периодов. Сейчас деньги используются более качественно. Гораздо активнее стали вести себя жители.
Вместе с тем, мы для себя уже выделили среди управляющих компаний и ТСЖ «двоечников» и «хорошистов». Сейчас явно определились те УК, которые не справляются со своей задачей по содержанию жилого фонда — и это касается не только ремонта. Поэтому мы приняли решение о том, что муниципалитет, как собственник части жилых помещений, будет инициировать процедуру смены этих управляющих компаний.
Насколько сегодня город готов к холодам и началу отопительного сезона?
Ситуация с подготовкой города к зиме складывается лучше, чем в прошлом году. Общая готовность по городу на 27 августа составляет 78%. Но многое покажет сам факт вхождения в отопительный сезон
Готовность жилого фонда к отопительному сезону составляет 90%. Нами приняты 5072 из 5648 домов. Паспорта готовности получили 4790 из 5648, что составляет 76% . Мы идем со значительным опережением графика.
Насколько велика вероятность, что из-за конфликта генерирующих и управляющих компаний тепло не поступит в дома в срок?
Ресурсоснабжающие организации должны подключить тепло вовремя. У генерирующих компаний нет законных оснований, чтобы не подавать тепло. Как только пойдет снижение температуры, будет издано постановление администрации города о запуске тепла. Это нормативно-правовой акт, и все участники рынка теплоснабжения обязаны ему следовать. Есть серьезные проблемы с дивизионом «Генерации Урала» КЭС-Холдинга. Энергетики допускают существование текущей задолженности в размере не более 230 млн рублей, но долги управляющих компаний перед ними в 4 раза превышают указанную сумму. Споры по неакцептованной части долгов ведутся в суде. Мы со своей стороны также пытаемся способствовать решению проблемы.,Все вопросы отрабатываются совместно с прокуратурой. Но в любом случае наличие долгов не является основанием для незапуска тепла. Если тепловики проигнорируют постановление о запуске тепла, это станет предметом внимания надзорных органов.
