Недвижимость
 13 июля 2009, 16:46   1112

Аналитики отмечают снижение цен на рынке коммерческой недвижимости Перми

Аналитики отмечают снижение цен на рынке коммерческой недвижимости Перми

Как сообщает Пермский аналитический центр, в период с 15 марта по 13 июля 2009 года на рынке продажи торговой недвижимости отмечено снижение средней стоимости помещений во всех районах города. Наибольшая коррекция произошла на окраинах, где цена одного квадратного метра по сравнению с мартом 2009 г. снизилась на 29,3%. Достаточно равномерное снижение цен наблюдалось в районах средней удалённости и в центре города. На рынке аренды торговой недвижимости продолжалась коррекция арендных ставок. Компании уменьшали занимаемые площади, снижали количество торговых точек, осуществляли переезды с целью минимизации затрат. Снижение спроса вызвало практически равномерное снижение арендных ставок по всем районам города. Средняя арендная ставка по сравнению с 15 марта 2009 г. в целом по г. Перми снизилась на 28,5%.На рынке продажи офисной недвижимости также продолжалась коррекция цен. Начиная с марта 2009 г., офисная недвижимость подешевела в среднем на 12,6%, наибольшее снижение цены было достигнуто в центральной части города, где сосредоточена основная часть предложения, наименьшая коррекция наблюдалась в районах средней удалённости. Коррекция средней арендной ставки в целом по г. Перми по сравнению с 15 марта 2009 г. достигла 15,9%. Значительнее всего арендная ставка снизилась в центральной части города, где традиционно располагается наибольшая часть предлагаемых помещений. В прошедшем периоде компании продолжали снижать объём занимаемых площадей, осуществляли переезды. Также рынок аренды офисной недвижимости пополнили объекты, ранее выставлявшиеся на продажу. На рынке продажи складской недвижимости по сравнению с 15 марта 2009 г. зафиксировано увеличение средней цены. Но, как отмечают аналитики Пермского аналитического центра, данное повышение является техническим и обусловлено исключительно тем, что на рынок вышли предложения о продаже достаточно крупных и дорогостоящих складских комплексов, что, соответственно, потянуло вверх среднюю цену. Снижение активности в экономике привело к вполне закономерному снижению спроса на аренду складских помещений. В среднем стоимость аренды снизилась на 14,1% по сравнению с мартом 2009 г.  В настоящее время на рынке коммерческой недвижимости г. Перми наблюдается ярко выраженный коррекционный тренд, связанный с существенным ухудшением состояния экономики региона. Данный тренд спровоцирован снижением спроса со стороны компаний, которые могут являться покупателями и арендаторами коммерческой недвижимости, а также активностью продавцов и арендодателей, вынужденных продавать и сдавать в аренду площади с существенным дисконтом с целью погашения текущих долговых обязательств и оптимизации своих затрат.
 

Поделиться:
Все новости компаний