Газета
 16 февраля 2009, 13:20   865

Выше курс

Ситуация на валютном рынке затрудняет возврат валютных кредитов. Эксперты советуют ждать.

Ситуация на валютном рынке затрудняет возврат валютных кредитов. Эксперты советуют ждать.

На минувшей неделе АИЖК опубликовало окончательный вариант правил реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. По сравнению с предыдущими вариантами в число заемщиков, имеющих право на помощь АИЖК, попали граждане, оформившие ипотеку в иностранной валюте. По словам Веры Зубовой, заместителя генерального директора ПАИЖК, этой возможностью заемщики смогут воспользоваться после того, как валютный кредит будет конвертирован в рублевый. Решение АИЖК поддержать валютных заемщиков связано с тем, что вследствие роста курса доллара остатки по кредитам в рублевом выражении увеличились на сотни тысяч, а ежемесячные платежи – на десятки рублей.
Меньше пяти. Аналогичная ситуация сложилась не только в ипотеке, но и по всем валютным кредитам. Тем не менее эксперты «bc» не склонны драматизировать ситуацию. Как отмечает Игорь Мерзлов, управляющий операционным офисом BSGV в Перми, количество таких кредитов невелико. «По статистике Центробанка России, объем задолженности физических лиц и индивидуальных предпринимателей по кредитам в валюте составляет порядка 20 % от общего объема задолженности (по состоянию на 1 октября 2008 года – 119,85 млрд рублей). Если же посмотреть на статистику по Пермскому краю, то мы увидим, что доля валютных кредитов немногим более 2 % (1,25 млрд рублей)», – говорит г-н Мерзлов.
Другие эксперты «bc» подтверждают, что количество заемщиков, имеющих валютные кредиты в Перми, невелико. В частности, по словам Александра Яцкова, заместителя председателя правления ОАО АКБ «Урал ФД», среди всех выданных банком кредитов валютные составляют менее 5 %, и на данный момент серьезных проблем, связанных с их невозвратами, не возникало.
Александр Яцков:
– В основном такие кредиты берут юридические лица, реализующие продукцию на экспорт. Однако и доход они тоже получают в валюте, и поэтому сложностей с возвратом быть не может. Физлица же пользуются такого рода кредитами гораздо реже – руководствуясь более низкой ставкой по сравнению с рублевыми займами.
Как добавляет Игорь Мерзлов, небольшое количество выданных в Перми валютных кредитов связано с тем, что абсолютное большинство жителей российских регионов получают зарплату в рублях, что делает такие финансовые продукты менее популярными. В связи с этим сложности с возвратом кредитов на фоне роста валюты в гораздо большей степени (прежде всего в количественном выражении) затронули московских заемщиков, нежели региональных, считает эксперт.
Без колебаний. Однако перед теми, кто уже взял кредит в валюте, стоит выбор: зафиксировать убыток сейчас, переведя заем в рублевый, либо надеяться на то, что курс доллара вернется на прежние уровни.
Константин Долонин, управляющий филиалом ОАО «УралСИБ» в Перми:
– Перевод валютного кредита в рублевый позволяет заемщику зафиксировать размер ежемесячных платежей и в дальнейшем не зависеть от ситуации на валютном рынке. Но воспользоваться такой возможностью или нет – должен решать сам заемщик, поскольку наблюдаемый некоторое время назад рост курса иностранной валюты и сегодняшняя его стабилизация могут в перспективе смениться постепенным укреплением рубля.
Как пояснили все опрошенные «bc» эксперты, в случае возникновения трудностей у заемщика с возвратом валютного кредита практически все банки готовы перевести остаток в рублевый, несмотря на то что переоформление кредита в рублевый увеличивает объем бумажной работы. «Руководство банков понимает, что лучше, если заемщик способен гарантированно возвращать  определенную сумму в рублях. Чаще всего банки принимают положительное решение по данным случаям», – говорит г-н Яцков. Однако желающих немного. По словам источника в Западно-Уральском банке Сбербанка России, на 1 января 2008 года здесь было выдано 911 валютных кредитов, а возможностью перевести их в рублевые на данный момент воспользовалось лишь 15 клиентов.
Об экономической нецелесообразности перевода валютного вклада в рублевый говорит Игорь Мерзлов. «Новый кредит в рублях будет выдан по новым процентным ставкам, а они за последние несколько месяцев заметно выросли. Кредиты, взятые до IV квартала в валюте, имеют очень низкую по сегодняшним меркам стоимость, поэтому их перевод в рубли (также по сегодняшним ставкам) будет необходим в случае, когда стоимость доллара превысит 45 рублей, чего в обозримой перспективе не будет», – считает г-н Мерзлов.
Игорь Мерзлов:
– По крайней мере для резких колебаний нет объективных причин. Планы Центробанка России по удержанию верхней границы коридора колебания бивалютной корзины на уровне 41 рубля являются реалистичными, и данная политика будет реализовываться в среднесрочной перспективе. Девальвация произошла как управляемый процесс, и государственных резервов сегодня достаточно, чтобы контролировать курс рубля и впредь.
Поделиться:
Все новости компаний