Газета
 26 мая 2008, 13:20   962

Два в одном

Два в одном
Конфликт между краевым и федеральным институтами переподготовки кадров, разгоревшийся из-за пятисот квадратных метров офисной площади, подошел к концу. Спорное помещение отошло федеральной структуре – институту АПК.
Конфликт между краевым и федеральным институтами переподготовки кадров, разгоревшийся из-за пятисот квадратных метров офисной площади, подошел к концу. Спорное помещение отошло федеральной структуре – институту АПК.

На минувшей неделе была поставлена точка в длившейся около года тяжбе за помещения в здании по улице Полевой, 2 в Перми. Арбитражный суд Уральского федерального округа (г. Екатеринбург) признал право на оперативное пользование помещением Пермского института переподготовки и повышения квалификации кадров.
Как сообщил «bс» ректор Пермского института переподготовки и повышения квалификации кадров АПК Александр Мухачев, «с начала июня 2007 года на институт ведутся рейдерские атаки с целью захвата помещений и имущества. 27 сентября прошлого года меня и моих сотрудников не впустили в учреждение, сорвав выдачу заработной платы в институте, учебные занятия, выполнение договорных обязательств по учебным планам. Мне пришлось обратиться в прокуратуру Дзержинского района, и только после предупреждения прокурора района о недопустимости правонарушений нам дали возможность работать и выполнять свои обязанности».
По словам ректора, попасть сотрудникам на место работы препятствовало руководство института переподготовки кадров в отрасли строительства и ЖКХ, обвинившее институт АПК в том, что площади они занимают незаконно. Ректор в свою очередь считает права института на пользование вверенными ему помещениями несомненными: «Так как институт является государственным, федеральным учебным заведением, он относится и подчиняется Министерству сельского хозяйства Российской Федерации. Когда создавались арбитражные суды по всей России, мы отдали свои помещения Пермскому областному арбитражному суду. О передаче нам помещений, которые мы занимаем, в оперативное управление, были соответствующий приказ министра сельского хозяйства России в 1994 году и документы на уровне края, в том числе и подписанные департаментом имущественных отношений». Требования института ЖКХ выселиться из помещений по улице Полевой, 2 ректор счел противоправными. По словам ректора, одновременно с официальными предложениями освободить территорию на него оказывалось психологическое давление неизвестными структурами. В пояснительной записке ректор Мухачев пишет: «Лично в мой адрес поступали предложения подать заявление по собственному желанию, угрозы, что «может что-то на голову упасть», «может машина переехать».
В 2007 году институт переподготовки кадров АПК стал ответчиком по нескольким арбитражным искам. Пермский институт переподготовки и квалификации кадров строительной отрасли и ЖКХ подал в Арбитражный суд Пермского края исковое заявление с требованием взыскать 532 тысячи 351 рубль с института АПК, которые он якобы задолжал за эксплуатационные расходы. В своих требованиях институт ЖКХ опирался на договор от 5 мая 2003 года, согласно которому ответчик должен был «участвовать в обслуживании и содержании здания, а также своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги и расходы по содержанию здания». Пермский арбитражный суд в исковых требованиях институту ЖКХ отказал.
Затем в Арбитражный суд Пермского края с иском к институту АПК обратилось агентство по управлению имуществом Пермского края. Требования АУИ Пермского края заключались в следующем: «Взыскать штраф в сумме 767 тысяч 571 рубля за несвоевременный возврат имущества, полученного в безвозмездное пользование по договору от 11.04.2002 года, и стоимость неосновательного обогащения в сумме 529 696 рублей за пользование помещением без законных оснований, выселить ответчика из занимаемых нежилых помещений площадью 855, 6 квадратного метра (речь идет о третьем этаже здания по улице Полевой, 2. – Прим. авт.)». Между тем ответчик был категорически не согласен с тем, что не является законным пользователем этих площадей, и с тем, что какое-то время «неосновательно обогащался», не являясь владельцем помещения. Ответчик предоставил документы, доказывающие, что еще в январе 1994 года помещения были переданы институту на условиях оперативного управления. Аргументы ответчика суд удовлетворили. Агентству по управлению имуществом края Арбитражный суд Пермского края в требованиях отказал.
АУИ Пермского края подало апелляцию во вторую инстанцию. Однако ее 17-й арбитражный суд на заседании, состоявшемся в феврале 2008 года, также отклонил, утвердив решение суда 1-й инстанции.
 На минувшей неделе состоялось очередное судебное заседание, на этот раз 3-й инстанции арбитража. Требования агентства по управлению имуществом, изложенные в кассационной жалобе, обобщили все предыдущие претензии агентства и института ЖКХ. Агентство по управлению имуществом Пермского края свои требования основывает на том, что «согласно свидетельству о Госрегистрации права № 59-1-4/2001-1282 04.06.2001 право оперативного управления на 4-этажное кирпичное здание учреждения общей площадью 3 483, 6 квадратного метра (в том числе помещения третьего этажа являются предметом договора безвозмездного пользования от 11.04.2002 № 290), расположенное по адресу: г. Пермь, улица Полевая, 2, зарегистрировано за государственным учреждением дополнительного профессионального образования «Пермский институт повышения квалификации кадров строительной отрасли и ЖКХ».
Однако, как сообщил «bс» Александр Мухачев, суд третьей инстанции кассационную жалобу агентства по управлению имуществом оставил без удовлетворения, признав законными решения судов 1-й и 2-й инстанций, признающих право пользования помещениями третьего этажа по улице Полевой, 2 за Пермским институтом переподготовки и повышения квалификации кадров АПК.
Комментарий от руководства института ЖКХ и агентства по управлению имуществом Пермского края получить не удалось.
Поделиться: