Газета
 10 декабря 2007, 00:00   857

Не успеть

Городские власти утвердили план планировки Ивы-1 и Ивы-2, но провести аукцион по продаже земли в этом году администрация Перми уже не успеет.
Автор: Кирилл Перов
Городские власти утвердили план планировки Ивы-1 и Ивы-2, но провести аукцион по продаже земли в этом году администрация Перми уже не успеет.

Глава администрации Перми Аркадий Кац утвердил проект планировки жилых районов Ива-1 и Ива-2. «BC» стали известны подробности документа, разработанного институтом пространственного планирования «Энко». Специалистами было представлено архитектурно-планировочное решение, сделаны предложения по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры, приведены основные технико-экономические показатели. Население обоих районов, по расчетам разработчиков, составит 31,8 тысячи человек. Специалисты «Энко» предложили большую часть земли в этих микрорайонах выделить для многоэтажного строительства. Планируется, что из 958 тыс. кв. м, выделенных под жилье, займет массовая застройка, сектор индивидуального строительства займет порядка 119 тыс. кв. м, остальная земля будет предназначена для строительства домов средней этажности.
Напомним, что до того как проект планировки был разработан, пермские строители неоднократно говорили о том, что степень интереса к Иве-1 и Иве-2 будет зависеть от того, удастся ли соединить отдаленные микрорайоны с центром города. В утвержденном главой администрации проекте предусмотрено, что «основная широтная ось пройдет» по улице Грибоедова, а впоследствии будет выстроена трасса по ул. Свободы, выходящая на мотовилихинский мост и на екатеринбургское направление. Разработчиками также предусмотрены территории для строительства транспортных разноуровневых развязок на пересечениях основных магистралей. На территории новых микрорайонов предлагается открыть троллейбусную линию, автобусные маршруты, а в перспективе пустить комфортабельный скоростной рельсовый транспорт.
Несмотря на то что городские власти неоднократно обещали выставить Иву-1 и Иву-2 на аукцион до конца года, по имеющимся у «bc» данным, 25 декабря о нем будет только объявлено. Как рассказал корреспонденту издания генеральный директор НП «Западуралстрой» Ювиль Каллю, сам аукцион состоится не раньше конца февраля следующего года. Пермские строители уже задумываются о том, на каких условиях примут в нем участие. Представители «Камской долины» сразу заявили, что откажутся от торгов по этим земельным участкам. Компании в плане комплексной застройки интересен микрорайон Камская долина. Генеральный директор ОАО «Стройпанелькомплект» Виктор Суетин, напротив, отметил, что всерьез рассматривает вопрос об участии в аукционе. «Но, думаю, шансы его выиграть у пермских строителей есть только в том случае, если они объединятся, поскольку просто купить там земельный участок мало, нужно вложить деньги в прокладку сетей, строительство инфраструктуры. Решить эту задачу по силам либо крупной компании с бюджетом в десятки миллиардов долларов в год, либо объединению строителей», — пояснил застройщик. Виктор Суетин также дал понять, что такую задачу вполне по силам было бы решить НП «Западуралстрой», но Ювиль Каллю пока не стал заявлять о планах некоммерческого партнерства, пояснив, что решение по Иве-1 и Иве-2 будет принято после того, как станут ясны условия получения земельных участков.
Другие пермские застройщики также говорят о том, что решение по поводу участия в аукционе примут после 25 декабря.
Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний