Общество
 17 сентября 2007, 17:08   328

Комбинат бытового обслуживания представляет интерес для инвесторов только из-за земельного участка, уверены эксперты


Фонд имущества Пермского края выставил на продажу здание комбината бытового обслуживания. Эксперты говорят о завышенной цене объекта краевого имущества и о целесообразности сноса. Аукцион по продаже здания комбината бытового обслуживания и молочной кухни с земельным участком по адресу Карпинского, 83а, состоится в конце сентября. Объект является имуществом Пермского края.
Как считает руководитель аналитического отдела «Управляющей компании «Ермак» Виктор Тунев, в связи с тем, что здание комбината находится не в центральной части города, оно больше подходит для размещения в нем промышленного производства, например, пищевого. Среди плюсов, по мнению эксперта, - хорошая транспортная доступность.
Генеральный директор компании «Тортолино» Елена Вяткина обращает внимание на то, что камнем преткновения может стать не лучшее техническое состояние здания: «Новому собственнику надо будет инвестировать в реконструкцию немалые средства, при том, что, скорее всего, придется понести дополнительные расходы. Так, например, если размещать там пищевое производство, надо будет проходить согласование по санитарным нормам».
По мнению директора «Пермского аналитического центра» Сергея Седова, лучший вариант с точки зрения оптимальных планировок – снос объекта и строительство 3-4 этажного офисного здания для одной организации. По мнению аналитика, значительный минус – отсутствие места (земельного участка) под организацию парковки.
Справка «bc»: двухэтажное кирпичное здание комбината бытового обслуживания и детской молочной кухни с земельным участком расположено по улице Карпинского, 83а у проезжей части дороги. Общая площадь его составляет 526,4 кв.м. Год постройки – 1984. Здание благоустроено – есть водопровод, канализация, отопление, электричество, центральное горячее водоснабжение, телефонизация. Прилегающая территория – земельный участок под зданием – имеет площадь в 514,34 кв. м. Начальная цена здания с земельным участком – 24 млн рублей, в том числе цена выкупа земельного участка – 92 тыс. 033,43 рублей.

Поделиться:
Все новости компаний