Газета
 20 августа 2007, 00:00   1098

Потенциал ЖКХ

Потенциал  ЖКХ
Проблемы коммунального хозяйства во многом заключаются в использовании недолговечных материалов.
Проблемы коммунального хозяйства во многом
заключаются в использовании недолговечных материалов.


Жилищно-коммунальное хозяйство традиционно считается одним из наиболее проблемных секторов экономики. Эта отрасль настолько завязла в проблемах, что если о ней и заходит речь, то только в связи с авариями, ремонтом или восстановительными работами. Половина новостей, посвященных ЖКХ, напоминает отчеты о битве со стихией: прорывы труб, провалы асфальта. Министерство регионального развития приводит поражающие воображение цифры: износ коммунальной отрасли приближается к критическим оценкам и составляет по отдельным секторам 70 %. Фактически это означает, что из 100 км коммунальных сетей 70 можно выкапывать и отправлять на металлолом. Неудивительно, что количество аварий на предприятиях системы ЖКХ за последние 10 лет увеличилось почти в пять раз. Разумеется, операторы коммунального хозяйства и владельцы сетей отлично осознают состояние вверенного им хозяйства и проводят постоянный ремонт сетей. Но нередко этот ремонт сам по себе приносит лишь краткосрочный успех. С одной стороны, логика операторов понятна. Проблема системы ЖКХ заключается в традиционном недофинансировании, в ставшем уже привычным недостатке средств на ремонт. Руководители пытаются решить срочные проблемы вверенного им хозяйства с минимальными затратами, приобретая дешевые комплектующие: трубы, изоляцию. Но здесь-то и кроется трагическая ошибка. О том, что дешевое редко бывает хорошим, сказано уже немало. Но воз и ныне там. Латая дыры в сетях дешевыми, но недолговечными материалами, операторы коммунального хозяйства создают условия для появления проблем в дальнейшем. Ведь плановый ремонт только что проложенной трубы должен проходить не через десятилетие, а уже через 5–6 лет. Получается замкнутый круг. При этом в среднем по стране операторы меняют около 1 % сетей в год против 10–15 % в советские времена. Значит, чтобы заменить все ветхие участки городских коммуникаций, необходимо потратить десятилетия! А с использованием недолговечных материалов работа коммунальных операторов напоминает постоянное латание дыр, возникающих то тут, то там. В итоге это может вылиться в системный кризис отрасли, когда коммунальные службы не будут успевать чинить прохудившиеся участки сетей. К каким последствиям это может привести в Перми, говорить, на мой взгляд, излишне. Практика такова, что долговечность применяемых материалов оставляет желать лучшего. Взять хотя бы изоляцию труб. Например, срок службы наиболее распространенного изоляционного материала достигает 5 лет. А в неблагоприятных условиях, когда он впитывает влагу, покрытие способно полностью выйти из строя уже за 2–3 года. В то же время на российском и пермском рынках уже есть материалы, которые способны сохранять свои рабочие качества в течение 25 и более лет! И спрос на них, к сожалению, существенно меньше. Хотя и невооруженным глазом видно, что применение новых материалов позволяет достичь экономии в 5–10 раз. Получается, что проблемы, которые преследуют всю отечественную систему ЖКХ, во многом связаны с недолговечностью применяемых материалов. Вместо того чтобы планово приводить в порядок сети, многие руководители с упорством, достойным лучшего применения, закапывают деньги в землю. А в то же время в западных странах система ЖКХ является стабильным и доходным бизнесом. Согласитесь, глядя на отечественное коммунальное хозяйство, в это верится с трудом. Применение более современных и долговечных материалов способно обеспечить отрасль отличным инвестиционным потенциалом и увеличить объемы планового ремонта сетей. Разумеется, на первоначальное внедрение новых технологий и материалов потребуется несколько больший объем вложений. Однако в дальнейшем полученная экономия позволит покрыть все первоначальные затраты и выделять средства на ремонт сетей из собственной прибыли. В результате система ЖКХ может выйти на показатели планового ремонта в 510 % сетей в год. Это даст коммунальным операторам возможность надолго решить проблемы работоспособности коммуникаций, а значит, существенно увеличить прибыль. Сейчас в Перми существует отличная возможность u1087 перспективного развития коммунального хозяйства. Власти города планируют комплексную застройку крупных участков, на которых через несколько лет вырастут целые микрорайоны. И если сейчас на месте будущего строительства проложить качественные и долговечные коммуникации, они могут служить десятилетиями, не отвлекая коммунальные службы от планового ремонта ветхих сетей.
Поделиться:
Все новости компаний