Газета
 23 июля 2007, 13:20   812

Меж двух огней

Меж двух огней
Администрация города Перми подала встречный иск к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом. Предметом разбирательств является земля, на которой расположен гипермаркет «Семья».
Автор: Кирилл Перов
Администрация города Перми подала встречный иск к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом. Предметом разбирательств является земля, на которой расположен гипермаркет «Семья».

На минувшей неделе Администрация города Перми подала иск к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом (ФУАФИ). Исковые требования истца состоят в том, чтобы признать недействительной государственную регистрацию прав на земельный участок площадью 6,9 га, расположенный в границах улиц Горького, Островского, Краснова и Свободной (по описанию 1948 года) . Городская администрация настаивает на том, что регистрация участка как федеральной собственности нарушает права муниципалитета и требует ее отмены. Этот иск явился ответной мерой на решение краевого арбитражного суда, который признал незаконным постановление главы Перми от 15 декабря 2003 года и решил, что Администрация города Перми не имела права передавать в аренду этот земельный участок, потому что он находится в федеральной собственности и отведен в распоряжение Министерству обороны РФ. Также по версии Росимущества, ущерб только от незаконного сноса ранее существующих строений оценивается примерно в 40 млн рублей.
На сегодняшний день на этом спорном участке расположен гипермаркет «Семья», несколько жилых домов, а также ведется строительство автомагистрали. Известно, что торговая сеть «Семья» является крупнейшим ритейлером Перми, ее оборот в 2006 году составил 175 млн долларов. Владельцем сети является ООО «Э.К.С.Интернешнл», а одним из ее основных учредителей, наряду со Светланой Кузьмич и Алексеем Бодровым, называется губернатор Пермского края Олег Чиркунов. В связи с этим, дело о земельном участке приобрело столь широкий размах. Многие независимые эксперты говорят о том, что дело имеет политическую подоплеку, поскольку в этом судебном разбирательстве затронуты интересы губернатора. А вкупе с событиями, произошедшими в мае, когда Олег Чиркунов обращался в правоохранительные органы с просьбой проверить действия Росимущества по продаже строений, расположенных в аэропорту Бахаревка, действия ФУАФИ расцениваются как ответная мера на инициативу губернатора.
Что касается представителей торговой сети «Семья», то директор Управляющей компании «ЭКС» Светлана Кузьмич заявила, что «Семья» напрямую не участвует в судебных разбирательствах, а основной спор идет между Администрацией Перми и ФУАФИ на предмет того, кто вправе распоряжаться этим участком земли. «И в рамках судебных разбирательств будет решен вопрос, кто имеет право выступить арендатором и кому мы обязаны платить аренду. Может измениться владелец земли и, соответственно, ему пойдут арендные платежи» - поясняет г-жа Кузьмич. На сегодняшний день сдача этой земли в аренду является источником серьезных доходов для городского бюджета - за время своего существования гипермаркет заплатил в городскую казну порядка 10 млн рублей.
Светлана Кузьмич:
- С утверждениями о том, что гипермаркет «Семья» построен незаконно, мы не согласны. Мы прошли все необходимые согласования и получили все разрешения на строительство, предусмотренные законодательством. Так еще в 1991 году на данной площадке было разрешено строительство универмага. А в 2003 году было получено разрешение на строительство торгового центра.
К тому же на спорной территории помимо строительства второй очереди гипермаркета «Семья» намереваются проложить автомагистраль. Как известно, городские власти планируют построить на улице Революции магистраль непрерывного движения, и поэтому судебное решение напрямую затрагивает интересы города. Этим и объясняется встречный иск к государству о признании права муниципальной собственности. В Департаменте планирования и развития территории (ДПиР) города Перми отказались давать официальные комментарии относительно спорного земельного участка, сославшись на то, что пока ситуация находится в правовом поле. «Мы подали иск и аналогичных судебных дел много, так что это абсолютно нормальная ситуация» - заявили в ДПиРе.
По мнению специалиста по земельным правоотношениям Дмитрия Бычина из коллегии юристов «Правое дело», в соответствии с земельным законодательством органы власти обладают правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, в частности органы местного самоуправления вправе распоряжаться только землей, находящейся в муниципальной собственности.
Дмитрий Бычин:
- По всей видимости, спор действительно идет между Администрацией города Перми и ФУАФИ за право распоряжения спорным участком и, как следствие, за получение арендных платежей. В данной ситуации каких-либо нарушений законодательства со стороны «Семьи» не усматривается. Скорее всего, развитие ситуации пойдет по такому варианту: ФУАФИ просто перезаключит с «Семьей» договор аренды. В таком случае за ФУАФИ останется право взыскать с городской администрации сумму неосновательного обогащения, полученную в качестве арендных платежей.

Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний