Газета
 21 мая 2007, 13:20   949

Интересный, но не для всех

Строительные компании не собираются активно бороться за выставленный на торги участок Ивы.
Строительные компании не собираются активно бороться за выставленный на торги участок Ивы.

На минувшей неделе департамент планирования и развития (ДПиР) города Перми объявил торги в форме аукциона по продаже права аренды земельного участка Ива, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Жилой район Ива расположен в Мотовилихинском районе, между микрорайоном Садовый, проспектом Октябрят и Восточным обходом. Он состоит из двух частей: Ива-1 и Ива-2, общая площадь которых составляет около 600 га. Тем не менее, пока на продажу выставлена лишь малая часть участка — 6,2 га: администрация города Перми продавать весь участок полностью не планирует. Срок аренды земельного участка под строительство определен на 15 лет. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка составляет 99,9 млн рублей. По предварительным расчетам городской администрации на данной территории можно построить около 100 тыс. кв. м  жилья. 
В торгах планируют принять участие несколько крупных строительных компаний. О желании участвовать в застройке территории уже объявили как минимум две крупные организации: «Ренова-Стройгруп» и некоммерческое партнерство «Западуралстрой» (объединяет 12 крупнейших пермских застройщиков).
Наибольший интерес к участку проявляет некоммерческое партнерство «Западуралстрой»,  что можно объяснить несколькими причинами. Первая из них связана с тем, что организация по своей инициативе уже разработала проектную документацию по микрорайону Ива.
Ювиль Каллю, директор НП «Западуралстрой»:
— Мы уже потратили на эту разработку около 1,5 млн рублей, не хотелось бы их выбрасывать на ветер.
Кроме того, стремление партнерства принять участие в торгах г-н Каллю объясняет еще и тем, что само партнерство создавалось изначально как объединение больших строительных организаций для воплощения в жизнь крупномасштабных проектов, а данная территория как нельзя лучше подходит для их деятельности. С основным конкурентом некоммерческого партнерства, ЗАО «Ренова», связаться не удалось.
Одна из московских строительных компаний также отслеживает события, связанные с территорией микрорайона Ива.
Алена Андреева, пресс-секретарь ООО «Комстрим»:
— Мы знаем про конкурс, но конкретного решения пока не принято. Как правило, перед участием  в конкурсе мы смотрим    площадку    будущей  застройки и проводим маркетинговое исследование. Мы отслеживаем данную территорию, и если сочтем ее интересной, то обязательно будем участвовать в торгах.
Участию в аукционе некоторых компаний мешают объективные причины.
Валентин Иванов, руководитель строительной компании «Градстрой»:
— Да, конкурс действительно интересный, но, для того чтобы в нем участвовать, нужны большие активы, которыми мы не обладаем.
Тем не менее, определенная часть инвесторов считает данный проект неприемлемым для себя. Например, сомнения по этому поводу высказывает Юрий Борисовец, директор «РИАЛа». По его словам, территория хоть и является перспективной, все же не такая большая, чтобы активно за нее бороться. Еще одна крупнейшая строительная фирма Перми «Сатурн-Р» участвовать в торгах не планирует.
Константин Кирюхин, заместитель генерального директора «Сатурн-Р»:
— Наша компания участвовать в конкурсе не собирается. Это можно объяснить тем, что условия конкурса нас не устраивают и участок особого интереса не вызывает.
Напомним, микрорайоны Ива-1 и Ива-2 городская администрация уже давно запланировала отдать под комплексную застройку. Ранее конкурс планировалось провести в декабре 2006 года, но в этот срок он так и не состоялся. По словам Татьяны Самойленко, начальника ДПиР, в ближайшее время на аукцион будет выставлен еще один участок на Иве размером 23 га.
Итоги торгов по первому участку станут известны 19 июня.
Поделиться:
Все новости компаний