Газета
 15 января 2007, 00:00   1141

Земля «Спартака»

Земля «Спартака»
Владельцы ООО «Манеж «Спартак»» намерены построить многофункциональный дворец спорта, однако земля, отведенная под проект, стала предметом конфликта и судебных тяжб. В дело вмешалось Управление по борьбе с экономическими преступлениями.
Владельцы ООО «Манеж «Спартак»» намерены построить многофункциональный дворец спорта, однако земля, отведенная под проект, стала предметом конфликта и судебных тяжб. В дело вмешалось Управление по борьбе с экономическими преступлениями.

Вокруг земельного участка площадью 12,5 тыс. кв. м, расположенного вблизи спортивного комплекса «Спартак», разгорелся конфликт. На право владения этой землей претендуют две компании: ООО «Строй-маш» и ООО «Манеж «Спартак»». Представители второй стороны уверены в том, что стали жертвами посягательств лиц, которые «незаконным путем» передали в аренду ООО «Строй-маш» участок земли, принадлежащий ООО «Манеж «Спартак»».
В 1994 году земля под домом спорта «Спартак» и легкоатлетический манеж вместе с прилегающим к ним земельным участком была передана администрацией Перми по договору аренды в пользование областному совету профсоюзов России. В 1999 году четырехэтажное здание легкоатлетического манежа перешло в пользование ООО «Манеж «Спартак»». В силу закона к ООО «Манеж «Спартак»» с момента приобретения здания манежа перешло право аренды на земельный участок, занятый манежем и прилегающей к нему территорией. Однако договор, формально передающий новому собственнику право аренды на эту территорию, составлен не был.
По словам юриста, представляющего интересы ООО «Манеж «Спартак»», Елены Козловой, именно эта ситуация позволила группе лиц, имеющих отношение к компании «Строй-маш», получить права на землю у здания манежа:
«На основании договора аренды 1994 года заместитель председателя областного комитета профсоюзов Владимир Емельянов совместно с руководителем компании «Строй-маш» Дмитрием Соловьевым в мае 2005 года заключили с ООО «Урал Гео» договор на межевание земельного участка, прилегающего к легкоатлетическому манежу. Сам участок с момента приобретения здания принадлежал ООО «Манеж «Спартак»», и только эта компания имела право заключать договор на межевание прилегающей к нему земли. Несмотря на это, Емельянову и Соловьеву удалось согласовать проект границ земельного участка с рядом департаментов и управлений, среди которых департамент планирования и развития Перми и Управление федерального агентства кадастров объектов недвижимости Пермской области. Мы задавали чиновникам вопрос, каким образом лицам, не владеющим манежем и прилегающим к нему участком, удалось согласовать проект границ, однако вразумительного ответа не получили».
Но представитель другой стороны Дмитрий Соловьев в интервью «bc» заявил, что в настоящее время говорить о принадлежности спорной территории к какой-либо из сторон рано: «Сейчас дело находится на рассмотрении в суде, который пока не принял никакого решения».
По мнению господина Соловьева, то, что представители ООО «Манеж «Спартак»» официально не закрепили за собой право владения земельным участком, дает возможность для использования его другими лицами.
Как сообщил один из владельцев ООО «Манеж «Спартак»» Владимир Нелюбин, на 12,5 тыс. кв. м, прилегающих к манежу, запланировано строительство дворца спорта, способного вместить 3–4 тыс. человек.
Владимир Нелюбин:
Я намерен вложить средства в создание вблизи манежа «Спартак» многофункционального спортивного центра, в котором могли бы заниматься спортсмены всех возрастов. Это бы позволило расширить диапазон спортивных площадок в Перми и привлечь дополнительное внимание подрастающего поколения к спорту. В интересах же окружения Дмитрия Соловьева — построить на этом участке жилое здание, чтобы заработать на продажах квартир.
Сам господин Соловьев заявляет, что вопрос о том, какой именно объект будет построен на спорном участке, пока не решен, это зависит от желания инвесторов.
В настоящее время, сообщила «bc» Елена Козлова, юристы ООО «Манеж «Спартак»» намерены обжаловать действия чиновников, которые считают неправомерными. Между тем, по информации «bc», происходящим заинтересовалось УБЭП Пермского края, представители которого занимаются сбором информации, касающейся правомерности оформления права аренды на земельный участок. Осенью 2006 года Владимир Емельянов был уволен со своего поста. Причиной увольнения, по словам заместителя председателя краевого совета профсоюзов Виктора Ефремова, стала именно ситуация вокруг «Спартака».
Заместитель начальника краевого управления федерального агентства кадастров Василий Лонский в телефонном разговоре с «bc» заявил, что правоохранительные органы уже запросили у него ряд документов, предоставленных в 2005 году Дмитрием Соловьевым: «Наша структура осуществляет технический учет земель, и мы работаем только с документами, не осуществляя контроль над их достоверностью. Недавно по поводу землеустроительного дела участка около манежа «Спартак» к нам обращались представители УБЭП».
Сотрудники правоохранительных органов на данном этапе развития конфликта от каких-либо комментариев воздерживаются. По словам Елены Козловой, уголовную ответственность могут понести не только лица, предоставившие документы на согласование, но и чиновники, поставившие под ними свои подписи.
В настоящее время ООО «Манеж «Спартак»» добивается возвращения прав на земельный участок, собирая необходимую для этого документацию. Свои шансы на победу юристы обеих сторон оценивают как высокие. 19 января в Арбитражном суде Пермского края будет рассмотрено дело по иску ООО «Манеж «Спартак»» к администрации города Перми.
Поделиться:
Все новости компаний