Газета
 21 августа 2006, 00:00   910

Сговор каменщиков

Сговор каменщиков
Прокуратура обвиняет строительные компании в ценовом сговоре. Бизнесменам-строителям смешно.
Автор: Кирилл Перов
Прокуратура обвиняет строительные компании в ценовом сговоре. Бизнесменам-строителям смешно.

Как сообщают федеральные СМИ, Генеральная прокуратура предложила краевым надзорным органам проверить ход выполнения национального проекта «Доступное жилье». По мнению представителей госоргана, строительные компании необоснованно завышают цены на квартиры.
В отделе по надзору за исполнением законов и законностью правовых актов прокуратуры (ответственный за выполнение задания) «bc» сообщили, что в Перми проверка начнется 21 августа и займет пять дней. За это время в надзорном органе надеются выявить факты нарушения законодательства и направить их в Генеральную прокуратуру. В ходе проверки будут проходить консультации с Пермским УФАС. Как сообщила помощник прокурора Пермского края по связям с общественностью Ирина Незнамова, результаты проверок будут известны к началу сентября. Заместитель начальника Пермского УФАС Александр Снегур отметил, что если ранее его ведомство занималось проверкой соблюдения закона о порядке выделения стройплощадей, то сейчас чиновники сконцентрируются на ценообразовании в строительстве.
Генеральный директор «Пермпромжилстрой» Сергей Никитин полагает, что интерес госчиновников к отрасли вполне предсказуем: вместо увеличения ввода строительных площадей на рынке наблюдается дефицит предложения и многократный рост цен. По информации «bc», себестоимость 1 кв. м жилья в Перми составляет порядка 16 тыс. рублей. При этом цена продажи на первичном рынке областного центра по итогам 6 месяцев 2006 года вплотную приблизилась к 30 тыс. рублей (данные СГ «Камская долина»). Однако, говорит финансовый директор «Камской долины» Владимир Пучнин, основной причиной высокой цены квадратного метра является не чей-то сговор, а превышение спроса над предложением. Потребительский спрос стимулируется ипотекой и ростом доходов населения, продолжает Владимир Пучнин, а пока не будет преодолен разрыв между спросом и предложением, цены падать не будут. По мнению директора УК «Император» Вадима Сидорова, нацпроект ограничился стимулированием спроса населения.
Все опрошенные «bc» пермские строители поставили под сомнение факт существования договоренностей между участниками рынка. «Смешно обвинять компании в сговоре. Строительная отрасль подчиняется рыночным законам, поэтому вслед за «сговором» последует приход капитала из других регионов, который предложит потребителю более выгодные условия», — заявил «bc» Владимир Пучнин. По словам Вадима Сидорова, «с большой долей вероятности можно говорить, что в Перми нет картельного соглашения строителей и девелоперов. Вместо этого на местном рынке царит жесткая конкуренция». «Сговор необходим тогда, когда рынок сокращается. В настоящее время отрасль демонстрирует рост, а конкуренция между строительными фирмами только возрастает», — заключил г-н Сидоров.
Проверяя строителей, власти просто ищут виноватого в срыве нацпроекта, считает генеральный директор «Пермского завода силикатных панелей» Николай Демкин. А Сергей Никитин говорит, что это попытка государственного регулирования цен на жилье: «У власти два варианта. Первый: полностью «отпустить» рынок, и тогда цены могут подскочить до 60–70 тысяч. В дальнейшем рынок будет урегулирован, однако это займет время. Второй путь — ввести ценовой порог для квадратного метра. Этим «заданием» Генпрокуратуры брошен пробный камень».
Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний