Газета
 28 марта 2006, 00:00   896

Обнадежили

Чиновники предложили бизнесменам, ранее заявившим об угрозе их строительным проектам, выход из ситуации. Те восприняли заявления властей без особого восторга.
Автор: Кирилл Перов
Чиновники предложили бизнесменам, ранее заявившим об угрозе их строительным проектам, выход из ситуации. Те восприняли заявления властей без особого восторга.

На минувшей неделе начальник департамента планирования и развития территорий Перми Татьяна Самойленко и начальник отдела строительства Мотовилихинского района города Михаил Исаков заявили в эксклюзивном интервью Building b.c. о том, что проекты реконструкции Садового-1 (проект «Сатурн-Р») и 732, 733-го кварталов (проект ООО «фМ-Альянс-Строй») могут быть реализованы, несмотря на трудности, возникшие после вступления в силу федерального законодательства, регламентирующего выделение земельных участков.
 
Пол-Садового. Напомним, в 2004 году ООО «Сатурн-Р» заключило ряд соглашений с мэрией о комплексной реконструкции квартала Садовый-1 и расселении жителей ветхих домов, расположенных там. Проект предполагает строительство 80 тыс. кв. м жилья, а также создание детского сада, школы и торговых помещений в два этапа за два года. Первая очередь комплексного освоения Садового-1 подразумевает возведение 3 домов общей площадью 10 тыс. кв. м, предназначенных для  расселения жителей ветхих домов этой части Мотовилихи. «Сатурн-Р» уже вложил в Садовый-1 порядка 10 млн рублей (на проект, межевание, согласование градостроительной документации и др.).
Директор компании по строительству Николай Кирюхин заявил изданию: «Со времени заключения соглашений прошло почти два года, за это время «Сатурн-Р» проделал очень большую работу по разработке и согласованию градостроительной, проектной документации, межеванию участков и т. д. Проект был утвержден Градостроительным советом Перми и практически всеми инстанциями. В конце 2005 года мы были готовы выйти на площадку и начать строительство, но в связи со вступлением в силу с 1 октября 2005 года новых федеральных законов, регулирующих жилищное строительство, возник вопрос с выделением площадок на Садовом-1. Мы не успели получить разрешение на отвод земель до октября, а по новым правилам получить площадки под жилье в городе, нами же размежеванные, стало возможно только через аукцион». В интервью изданию Николай Кирюхин подчеркнул: «Если бы мэрия выполняла в срок все установленные в соглашениях процедуры, никаких проблем не возникло бы. По ряду мероприятий они опаздывали на 9 месяцев, тогда как «Сатурн-Р» шел с опережением графика работ». По данным топ-менеджера, ориентировочная стоимость трех расчищенных участков, которые по закону могут быть выставлены на аукцион, достигает 33 млн рублей. В этом случае  Садовый-1 будет застраиваться точечно, эффект снижения затрат за счет большого количества вводимых домов будет потерян, и этот микрорайон никогда не перестроят, подчеркнул господин Кирюхин.
Михаил Исаков заявил, что администрация района заинтересована в реализации проекта, а потому в конце минувшей недели провела консультации с представителями «Сатурн-Р» по поводу организации общественных слушаний. На обсуждение населения будет вынесен вопрос, можно ли выставить на аукцион реконструкцию всего Садового-1, а не реализовать отдельные свободные площадки через аукцион. Пока дата проведения общественных слушаний не определена, сообщил изданию Николай Кирюхин, подтвердив намерение «Сатурн-Р» участвовать в них. По оценке господина Исакова, как минимум, половина проживающих в микрорайоне (в ветхих домах) граждан выступит за реконструкцию, в то время как остальные, населяющие соседние благополучные дома жители вряд ли с восторгом отнесутся к масштабному сносу и строительству.
 
Разберемся во всем. Проект реконструкции кварталов Перми № 732 и 733 (ограничены улицами Куйбышева, Пионерской, Белинского и Глеба Успенского), разработанный компанией «фМ-Альянс-Строй», оказался в аналогичной ситуации. По словам генерального директора компании Павла Макарова, по бизнес-плану в кварталы (общая площадь 9 га) планируется вложить порядка 4 млрд рублей (в ценах III квартала 2005 года). Из них около 900 млн рублей предназначены на расселение жильцов двух- и трехэтажных домов 40-х и 50-х годов постройки, а также нескольких пятиэтажек, там расположенных. Общая площадь помещений, которые планируется построить в центре города, составляет порядка 150 тыс. кв. м. Компания «фМ-Альянс-Строй» вложила в площадку 5 млн рублей, но готова выйти из проекта, если эти средства будут возвращены структуре, отметил господин Макаров.
В интервью Building b.c. Татьяна Самойленко заявила: «Мы посмотрим, что все это время предпринималось частной компанией на этой площадке. Если там велись какие-то работы, я не исключаю, что земельный участок останется за «фМ-Альянс-Строй», в противном случае мы обратимся в суд». Павел Макаров отказался комментировать это высказывание госпожи Самойленко, но выразил сомнение в том, что события будут развиваться таким образом.
Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний