Арбитражный суд Пермского края рассмотрел иск департамента земельных отношений администрации Перми к ООО «Ива-Инвест» и ООО «Мегастрой-П» о взыскании задолженности по арендной плате за земельные участки в микрорайоне Ива, а также процентов и неустойки. Сумма требований составила 9 млн рублей и 2,8 млн рублей соответственно.
Спор касался двух участков в Мотовилихинском районе Перми, которые ранее предоставлялись по льготной ставке (1 рубль за гектар) для строительства торгового центра в рамках приоритетного инвестиционного проекта. После того как в июне 2025 года проект лишился этого статуса, департамент потребовал пересчитать арендную плату по рыночной стоимости за предыдущие периоды – с 1 октября 2022 года по 31 июля 2025 года для ООО «Ива‑Инвест» и с 1 апреля 2024 года по 31 июля 2025 года для ООО «МЕГАСТРОЙ‑П». Суд не согласился с позицией истца. Как указано в решении, договоры аренды не содержали условия о ретроспективном пересчете платы при утрате статуса инвестиционного проекта. Одностороннее изменение арендной платы задним числом признано неправомерным. При этом суд учел, что компании принимали и выполняли обязательства по капитальным вложениям в освоение участков.
В результате суд отказал в удовлетворении требований департамента о взыскании задолженности, процентов и неустойки.
Ранее Business Class сообщал, что в феврале 2026 года администрация Перми подала четыре иска к инвесторам недостроенного торгового центра на Уинской, 72. Общая сумма требований составляла около 84 млн рублей. Впоследствии четыре спора объединили в два дела. Разбирательство по второму из них продолжится 28 сентября.
В декабре 2020 года Совет по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата в Пермском крае присвоил статус приоритетного инвестпроекту «Магазин DIY «Леруа Мерлен» Пермь – 2», инициатором которого выступило ООО «Ива-Инвест».В ноябре 2023 года закреплено, что на стороне инициаторов инвестиционного проекта выступают два юридических лица: ООО «Ива-Инвест» и ООО «Мегастрой-П», а на предоставленных в аренду земельных участках будут возводиться два объекта: «ТЦ DIY «Мегастрой» и «Магазин садовой мебели».В мае 2024 года ООО «Ива-Инвест» получило разрешение на строительство магазина садовой мебели, возвело объект со степенью готовности 98 %. Кроме того, компания профинансировала строительство разворотного кольца на ул. Уинской и Ивенском проспекте. Стоимость этих работ превысила 79 млн рублей.Доказательств исполнения инвестиционного соглашения со стороны ООО «Мегастрой-П» суду не представлено.В июне 2025 года принято решение о прекращении приоритетного статуса инвестиционного проекта.
Фото: архив Business Class.
Разрешение на строительство торгового центра на Иве продлено до февраля 2027 года