В Пермском крае сформирована система мер для вовлечения объектов культурного наследия (ОКН) в экономический оборот. Для привлечения инвесторов к обновлению ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, предусмотрены льготные механизмы: долгосрочная аренда на 49 лет по ставке 1 рубль за квадратный метр и купля-продажа на торгах за 1 рубль. Победитель обязан обеспечить сохранение объекта и провести полную реставрацию в установленные сроки.
По данным на середину июля, объявлены торги по 17 объектам: 11 предоставляются в собственность через приватизацию, шесть – в льготную аренду. Об этом сообщила министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Лариса Ведерникова на заседании регионального правительства.
Объекты распределены по муниципалитетам: шесть – в Чердынском округе, пять – в Березниках и Усолье, по два – в Кудымкарском и Ильинском округах, по одному – в Большесосновском округе и Перми.
Например, в Усолье в аренду сроком на 49 лет предлагаются пять объектов. Это «Дом господский» по ул. Спасской, 21 (площадь 805 кв. м), «Дом Кузнецова» (магазин Бушкевич) по ул. Богородской, 10 (306 кв. м), «Дом жилой и колбасное заведение Кузнецова» по ул. Преображенской, 8 (343 кв. м), «Типография М. А. Тарасова» по ул. Спасской, 16 (331 кв. м) и «Дом жилой церковнослужителя» по ул. Преображенской, 9 (118 кв. м). Все объекты находятся в муниципальной собственности, инвесторы могут арендовать их по ставке 1 рубль за кв. метр. Заявки принимаются до 21 августа, торги назначены на 25 августа.
По словам Ларисы Ведерниковой, в регионе создан экспертный совет, который станет «единым окном» по вопросам сохранения и использования памятников архитектуры. В совет вошли представители органов власти, курирующие разрешительную документацию, историки, градостроители и архитекторы. В дальнейшем к работе планируют привлекать студентов Уральского филиала Российской академии живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова.
Для инвесторов сформирован каталог, в который включено 60 памятников в разных муниципалитетах Пермского края с полной информацией о технических характеристиках зданий, их истории и действующих охранных обязательствах.
Помимо региональных механизмов используется федеральная программа льготного кредитования для инвесторов, создающих гостиницы в объектах культурного наследия. Через оператора ДОМ.РФ они могут привлечь кредитные средства на разработку проектной документации, реставрацию и приспособление объектов для современного использования. Наиболее низкая ставка предлагается для гостиниц категории не менее трех звезд площадью от 500 кв. метров и номерным фондом от десяти единиц. В Прикамье по этой программе уже восстанавливается три объекта, еще по четырем – заявки на рассмотрении в банке.
Подход властей заключается в том, чтобы объединять объекты культурного наследия в туристические маршруты и интегрировать их в развитие территорий. Работа синхронизирована с подготовкой туристических мастер-планов городов, в том числе Кунгура, Соликамска, Чердыни.
По словам главного архитектора Пермского края Елены Ермолиной, ОКН рассматриваются не как к отдельные памятники, а как к часть улицы, часть маршрута.
«Например, разработан туристический мастер-план для Соликамска, в который вписаны объекты культурного наследия. В диалоге с бизнесом мы рассматриваем весь путь туриста – к каким достопримечательностям он придет, куда отправится обедать, где останется на ночевку и так далее», – рассказала она.
По мнению главного архитектора, вложения в объекты культурного наследия относятся к долгосрочным инвестициям, при этом и прекрасно показывают себя во времени.
«Это архитектура, которая не устаревает и не подвержена изменениям моды. Спрос на такие помещения будет всегда», – считает Елена Ермолина.
Фото: «Наследие.ДОМ.РФ»