Автор: Кристина Суворова
История микрорайона ДКЖ начинается с открытия станции Заимка (сегодня Пермь II) в 1899 году и появления пристанционного поселка. Современное название закрепилось в обиходе горожан с открытием в 1956 году на улице монументального здания – Дворца культуры железнодорожников, который стал архитектурной доминантой и культурным центром территории. Он и сегодня остается местом притяжения – в ДК проходят концерты, спектакли, а также выставки и деловые мероприятия.
Пермь II также сохранила свое назначение – одного из ключевых транспортных узлов и «ворот города». От вокзала проходит так называемый «гостевой маршрут», где действуют особые правила в части внешнего вида фасадов зданий и вывесок. Они меняют облик места – визуальный хаос уступает место гармонии.
Куда более масштабные изменения связаны с развитием территории бывшего Товарного двора – на обширной территории, утратившей «железнодорожное» значение и долгое время пустовавшей сейчас возводится большая многофункциональная арена. Здесь можно будет проводить не только спортивные матчи, но и концерты, шоу, выставки и форумы. Вблизи планируется создание нового общественно-делового центра с рабочим названием «Пермь-сити». Ожидается, что здесь возведут самое высокое в городе здание. Постепенно в микрорайоне ДКЖ становится все больше зданий с нетривиальными архитектурными решениями. Например, один из знаковых объектов последних лет – Краевая музыкальная школа. Недалеко находится Пермский университет (ПГНИУ). В целом здесь представлены образовательные учреждения всех уровней – от детских садов и гимназий до вуза.
Активно развивается транспортная инфраструктура района. Один из ключевых проектов – ул. Строителей. Его реализованные этапы позволили связать более коротким маршрутом Коммунальный и Красавинский мосты, а после реализации четвертого этапа магистраль обеспечит удобное сообщение восточных районов города с центром. Пермь получит современную магистраль протяженностью около 8 км с четырьмя двухуровневыми транспортными развязками. Помимо глобальной задачи по развитию дорожного каркаса города решаются локальные проблемы транспортной доступности: обустраиваются удобные съезды с магистрали, возводятся разноуровневые развязки, ликвидируются «узкие места» в улично-дорожной сети.
Реконструирована площадь Гайдара, построены еще два тоннеля – в створе улиц Углеуральская и Вишерская, связанные с улицей Строителей. Эти объекты уже сегодня положительно влияют на транспортную доступность, снижая загруженность дорожной сети и экономя время в пути жителей и гостей краевой столицы. В перспективных планах – строительство третьего моста через Каму с выходом на площадь Гайдара.
«Обрастая» современными дорожными развязками микрорайон ДКЖ остается «зеленым». Отдохнуть от городской суеты можно в Чернявском лесу. Центральное расположение в сочетании с развитой социальной инфраструктурой и близостью к «зеленой зоне» делает микрорайон привлекательным для жилищного строительства. Здесь реализуются сразу несколько проектов, один из которых – ЖК «Уникум на Энгельса»* от федерального девелопера «Унистрой».
ЖК Уникум
Федеральный девелопер «Унистрой» - компания с высокой экспертизой и 30 летним опытом в недвижимости. Строит в 7 городах России. ЖК «Уникум на Энгельса» – уже второй проект компании в Перми. Первый проект ЖК «Причал» реализуется на первой линии Камы, в районе Верхняя Курья.
В новом жилом комплексе с максимальной этажностью 26 этажей девелопер предлагает большой выбор планировочных решений под разные сценарии жизни – от студий до евро-четырехкомнатных, площадью от 23 до 92 квадратных метров, с высотой потолков до 3,8 метров, что автоматически добавляет в помещение ощущение «воздуха».
Особое внимание в «Уникуме» уделено эргономике и функциональности внутреннего пространства. В квартирах будут просторные прихожие с гардеробными зонами, мастер-спальни с отдельным санузлом, современные системы отопления и вентиляции, подачи чистой питьевой воды, «умные замки» на входе. Запланировано создание кладовых помещений для хранения сезонных вещей, колясочные зоны. Есть варианты квартир с личными террасами.
Вынос кондиционерных блоков в отдельное техническое помещение позволит сохранить визуальный облик комплекса: строгие линии фасада в натуральных оттенках.
На закрытой территории «Уникума» планируется организовать наземный и подземный паркинг. Концепция «двора без машин» реализована здесь через создание приватного пространства на стилобате – на втором уровне расположится полностью изолированный от транспортных потоков двор. Такое решение обеспечивает высокий (причем во всех смыслах) уровень безопасности и тишины. Предусмотрены детская и спортивная площадки, прогулочные дорожки и зеленые насаждения. По замыслу авторов, это не просто придомовая территория, а сенсорный двор-парк.
В благоустройстве «сенсорных» парков используются природные материалы, растения и другие элементы, чтобы создать тактильный ландшафт, который воспринимается не только зрительно, но и через осязание, обоняние и даже слух.
Сдача ЖК «Уникум на Энгельса» запланирована на третий квартал 2028 года. Ожидается, что к этому времени по близости будет достроена многофункциональная арена, еще более разовьется транспортная сеть, и микрорайон укрепится на позиции центра спорта, бизнеса и образования.
Узнайте больше о проекте на unistroyrf.ru
Отдел продаж «Унистрой» в Перми
Екатерининская, 165
+7 342 200-86-16
unistroyrf.ru
Реклама. ООО «ПермьСтандарт», ИНН 5906171822 , erid: 2SDnjc45MCE *Застройщик ЖК «Уникум» — ООО СЗ СТРОЙ РЕГИОН ХОЛДИНГ. Проектная декларация № 59-001009 размещена на сайте наш.дом.рф. Информацию о способах покупки квартир можно узнать на сайте unistroyrf.ru в разделе “Акции”.
Фото и рендеры предоставлены ООО «ПермьСтандарт»