Краевые власти продолжают реформировать строительную отрасль региона. На минувшей неделе было официально объявлено, что сдача одного миллиона квадратных метров жилья в год больше не является обязательной задачей для строительного комплекса. Главное не количество, а качество; рынок достаточно сбалансирован, рисков роста цен нет – таковы основные доводы в пользу отказа от стремления к миллиону.
Но если сбудутся прогнозы по улучшению экономической ситуации, то дефицит жилья может стать реальностью. Ипотека уже бьет рекорды низкой ставки. Чуть больше стабильности, чуть выше платежеспособный спрос – и предложение не угонится за спросом, предрекают строители. По их словам, собственных резервов сдерживать цены у них нет.
Но власти обсуждают решение, которое сыграет на руку застройщикам. Есть идея создания фонда по примеру ряда регионов, куда будут отчисляться деньги для строительства социальной инфраструктуры. Таким образом, все компании окажутся в равных условиях и «общественная» нагрузка будет распределена равномерно. Пока непонятно, кто станет управлять этим фондом: власть предлагает бизнесу взять процесс на себя, но строители от нагрузки отказываются. Если новый (для Прикамья) формат сбора средств на социальные объекты и дальше будет зависеть от активности компаний, то вряд ли мы дождемся его запуска. Властям механизмов влияния на рынок и без того хватает, включая
Ведь кроме административных рычагов есть и еще финансовые. 7 млрд рублей – заказы на такую сумму из бюджетов будут размещены на строительном рынке Пермского края в ближайшие три года. Это не определит ситуацию на рынке, на окажет на него существенное влияние