«Пусть закон не работает и ничем не поможет обманутым дольщикам, зато будет, за что поставить еще один плюсик», - Алексей Храпков
В своем блоге краевой министр градостроительства Алексей Храпков дал свою оценку проекту регионального закона «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Пермского края», предложенному одним из депутатов ЗС.
Как пишет Алексей Храпков, краевая прокуратура в своем заключении уже отметила, что в законопроекте имеются «коррупциогенные факторы». Этой же позиции придерживается экспертная группа при депутатской комиссии по вопросам противодействия коррупции в Пермском крае.
«Самое ключевое в законопроекте состоит в том, что всё решает чиновник! Вот эта заманчивая ниша для коррупции! Чиновник рассмотрел вопрос и решил: кто хороший застройщик, а кто – нет, и кому якобы можно (нужно) дать лакомый кусочек земли.
Из названия законопроекта следует, что он направлен на защиту обманутых дольщиков. Однако когда читаешь текст законопроекта, понимаешь, что предлагаемые меры по сути декларативные либо нереализуемые, а реальных мер защиты обманутых дольщиков в законопроекте просто нет», - пишет министр.
Единственная мера защиты, по словам министра, которая хоть как-то может помочь содержится всего в одном из пунктов. В нем речь идет о том, что «органы местного самоуправления при предоставлении земельного участка с размещенным на нем проблемным объектом рассматривают вопрос об одновременном предоставлении дополнительного земельного участка с целью компенсации затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов после завершения строительства проблемного объекта», и то вызывает одни только вопросы.
«Где закреплено право муниципалитета предоставлять земельный участок с размещенным на нем проблемным объектом, учитывая, что ни права на земельный участок, ни сам проблемный объект не являются муниципальным? Муниципалитет может рассмотреть вопрос, а может не рассмотреть!? На каких условиях будет предоставляться дополнительный земельный участок? Какой это должен быть земельный участок (площадь, месторасположение, рыночная цена)? Кому и как, а главное за чей счет компенсировать затраты обманутых дольщиков? и т.д.
Если попытаться найти ответы на поставленные вопросы, то мы непременно убедимся, что в итоге мы получим несколько мутных и утопичных схем, реализация которых в рамках закона невозможна!
Для Правительства края проблема обманутых дольщиков является одной из важнейших и первоочередных задач. Однако способы оказания помощи – разные. Если Правительство края уже помогает обманутым дольщикам в рамках действующего законодательства, в том числе путем выделения из бюджета денег для льготного ипотечного кредитования…, то предлагаемый к принятию законопроект создает завышенные ожидания со стороны дольщиков и не содержит в себе соответствующих легитимных инструментов их реализации.
Вот и получается, как зачастую бывает, какой закон – не важно. Пусть он не работает и ничем не поможет обманутым дольщикам, зато будет, за что поставить еще один плюсик», - пришел к заключению Алексей Храпков