Общество
 03 июня 2017, 13:00   761

​Тени прошлых цен. Обзор свежего номера Business Class


Доля инвестиционных сделок с недвижимостью на пермском рынке не превышает 8-10%. Во-первых, невыгодно, потому что цены планомерно снижаются и оснований для смены тренда нет. Во-вторых, страшно, ведь всем очевидно, что многие участники отрасли испытывают серьезные проблемы и вложения в котлован могут котлованом и завершиться.

По данным риэлторской компании «Этажи», в течение мая одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках Перми подешевели на 1%. По данным портала по поиску недвижимости N1.RU, число тех, кто готов к торгу при продаже жилья, сократилось больше чем на треть – с 20% до 14% за год. Но причина не в изменении тенденций, а в привычке к существующей ситуации. Длительное падение цен на квартиры заставляет продавцов сразу выставлять адекватную цену.

Эксперты Российской гильдии риэлторов (РГР) прогнозируют, что к концу года цены на недвижимость просядут еще на 5-7%. Руководитель ассоциации «Пермские строители» Виктор Суетин соглашается, что сейчас нет выраженного потенциала роста спроса. «Сегодня мы осторожны в прогнозах. Достигнут период некоторой стагнации, но пока не ясны перспективы роста. Многое зависит от внешнеэкономических факторов, изменений в законодательстве», – считает г-н Суетин.

Оптимизм эксперты ищут в финансовом секторе, ведь сейчас минимальная ставка на ипотеку – 10,25%, и это стимулирует спрос. Кроме доступности ипотеки, на спрос сработало бы и общее смягчение условий жилищного кредитования, например, уменьшение первоначального взноса. Но пока нет ни четкого понимания, куда будут двигаться финансовые инструменты, ни стабильности в российской экономике, о восстановлении рынка в отдельно взятой отрасли говорить не приходится.


Главные темы этой недели:

  • Парк у моста

Для «Парка развития» с аквапарком, музеями и спортивными сооружениями, который пермяки предлагают построить на принципах венчурного финансирования, подобрали площадку в на правом берегу Камы.

  • Еще не предел

К концу года пермские эксперты ожидают снижения цен на недвижимость до 10%. По их мнению, цены могут медленно снижаться еще до полутора лет.

  • По резервам поскрести

Пайщики строительных кооперативов ЖК «Триумф» готовы заключить мировое соглашение с заявителем, подавшим иск о банкротстве застройщика. Для этого нужно найти деньги резервного фонда или взыскать дебиторские долги.

  • «Мир», дружба, кэш-бэк

К апрелю с начала выпуска карты «Мир» банки в Пермском крае лимитировали 36 тысяч штук. Это почти в 200 раз больше, чем годом ранее. Эксперты говорят, что новая платежная система «догонит» карты Visa и MasterCard, правда, не скоро.

  • Не хотят ссориться

Руководители Пермского УФАС встретились с крупными девелоперами и объяснили им, что отстаивать свои права на строительство можно не только в суде.

Поделиться:
Главные новости