В Перми недвижимость на вторичном рынке потеряла в цене 4%, стоимость новостроек практически не изменилась, сообщили аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 15 000 объявлений за год.
Цены на вторичном рынке жилья в Перми плавно снижались на протяжении всего года, в результате по отношению к декабрю 2015 года квадратный метр подешевел на 3%, с 52 800 до 51 400 рублей. Новостройки за тот же период практически не изменились в цене, «квадрат» в этом сегменте сегодня стоит 50 000 рублей, год назад этот показатель держался на отметке в 49 800 рублей.
По итогам 2016 года заметнее всего на вторичном рынке подешевели однокомнатные квартиры, на 4% за квадратный метр. Максимально, на 7%, подешевел «квадрат» вторичного жилья в Орджоникидзевском районе. Небольшой рост, на 1%, показали только квартиры в Ленинском районе (1%).
Динамика стоимости вторичной недвижимости по комнатности , кв. метр, Пермь
|
| Декабрь 2015 | Декабрь 2016 | Динамика |
| 1-ком | 56 700р. | 54 600р. | -4% |
| 2-ком | 51 500р. | 49 900р. | -3% |
| 3-ком | 49 900р. | 49 200р. | -1% |
| Среднее по городу | 52 800р. | 51 400р. | -3% |
Динамика стоимости вторичной недвижимости по районам, кв. метр, Пермь
| Район | Декабрь 2015 | Декабрь 2016 | Динамика |
| Дзержинский | 55 500р. | 54 700р. | -1% |
| Индустриальный | 54 100р. | 52 800р. | -2% |
| Кировский | 47 700р. | 45 600р. | -4% |
| Ленинский | 64 000р. | 64 700р. | 1% |
| Мотовилихинский | 53 700р. | 51 200р. | -5% |
| Орджоникидзевский | 43 400р. | 40 200р. | -7% |
| Свердловский | 55 400р. | 54 500р. | -2% |
На рынке первичного жилья незначительно, на 1%, подешевели однокомнатные квартиры, а «двушки» и «трешки» немного прибавили в цене. Заметнее всего квадратный метр нового жилья подешевел в Кировском районе, -6%, а в Ленинском цены напротив, выросли на 12% за год.
Динамика стоимости новостроек по комнатности, кв. метр, Пермь
|
| Декабрь 2015 | Декабрь 2016 | Динамика |
| 1-ком | 51 700р. | 51 300р. | -1% |
| 2-ком | 49 400р. | 49 700р. | 1% |
| 3-ком | 46 800р. | 47 500р. | 1% |
| Среднее по городу | 49 800р. | 50 000р. | 0% |
Динамика стоимости новостроек по районам, кв. метр, Пермь
| Район | Декабрь 2015 | Декабрь 2016 | Динамика |
| Дзержинский | 52 000р. | 52 500р. | 1% |
| Индустриальный | 49 800р. | 50 000р. | 0% |
| Кировский | 45 700р. | 43 100р. | -6% |
| Ленинский | 67 600р. | 75 700р. | 12% |
| Мотовилихинский | 47 700р. | 47 300р. | -1% |
| Орджоникидзевский | 42 700р. | 42 000р. | -2% |
| Свердловский | 53 600р. | 54 900р. | 2% |
«В 2015 году новостройки в Перми подешевели на 3%, в 2016 цены вели себя скачкообразно, но в декабре стоимость квадратного метра вернулась к показателям начала года, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Спрос на новое жилье в городе по-прежнему остается выше, чем на вторичку, что позволяет и застройщикам, и инвесторам удерживать цены».
