Арбитражный суд Пермского края удовлетворил заявление конкурсного управляющего «Уинского мясокомбината» и признал договор купли-продажи здания колбасного цеха, ранее принадлежащего предприятию, и земельного участка, на котором расположено здание, недействительным.
Из материалов дела следует, что в марте текущего года конкурсным управляющим «Уинского мясокомбината» Сергеем Вронским подано исковое заявление к предпринимателю Михаилу Лабутину. Конкурсный управляющий предприятия просил признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 30 мая 2014 года и просил вернуть должнику отчужденное имущество: здание колбасного цеха с пристроем – холодильником, общей площадью 366, 3 кв. м., и земельный участок, общей площадью 4 300 кв. м., на котором расположено здание.
По мнению конкурсного управляющего ООО «Уинский мясокомбинат», оспоренный договор является подозрительной сделкой: отчуждение имущества состоялось с существенным занижением рыночной цены. Согласно договору, комбинат обязуется передать в собственность Михаила Лабутина спорное имущество по цене 264 тысяч рублей, в том числе 205 тысяч рублей – в счет оплаты здания колбасного цеха и 59 тысяч рублей – в счет оплаты земельного участка. При этом по результатам проведенной экспертизы, общая рыночная стоимость спорного имущества на момент его отчуждения составляла 773 тысяч рублей.
С учетом установленных обстоятельств суд счел, что существенное занижение стоимости спорного имущества при его отчуждении дает основания для признания договора недействительным, и постановил вернуть спорное имущество «Уинскому мясокомбинату».
