Комиссия по ПЗЗ установила на территории «Красных казарм» зону деловой активности

Комиссия по землепользованию и застройке поддержала предложение компании «Сатурн-Р» об установлении в квартале №272 (Красные казармы) единой зоны Ц-2 (зона деловой активности местного значения). В собственности компании находятся два участка – один площадью 304 583 кв. метров, второй – 2 573 кв. метров располагается «внутри» первого. Застройщик обратился в комиссию, поскольку участки отнесены к разным градостроительным зонам – жилой застройки (Ж-1) и деловой активности. Установление единой зоны собственнику необходимо «для дальнейшего развития территории». Как пояснил главный архитектор «Сатурн-Р» Игорь Луговой, обращение в комиссию носит в большей степени формальный характер, поскольку «наложение» двух разных зон на один участок противоречит нормам градостроительного кодекса. Предыдущий собственник, по его словам, этот момент «упустил». Напомним, в июле 2011 года прошел аукцион по продаже в Свердловском районе ряда земельных участков, а также капитальных сооружений, расположенных на месте дислокации войсковой части №74085, в квартале №272 (ограничен улицами Чернышевского, Героев Хасана, Льва Шатрова и долиной реки Егошихи). По результатам аукциона, проведенного Министерством обороны, более 35 гектаров земли было продано ООО «СтройАльянс «Мотовилихинские заводы» за 437,6 миллиона рублей. ОАО «КД Групп» выкупило 20% проекта по застройке участка в квартале №272. Планировалось, что «КД Групп» будет выполнять функции технического заказчика при застройке площадки. Замглавы администрации города, начальник департамента градостроительства и архитектуры Андрей Ярославцев напомнил, что проект бывшего владельца участка в «Красных казарм» был утвержден, несмотря на наличие к нему ряда вопросов. «Удивительно, что собственник не вышел с предложением об установлении единой зоны ранее, еще до продажи участка, - заметил он. Изначально предполагалось развитие этой территории как «локального центра», и это назначение соответствует зоне деловой активности местного значения», - заключил председатель комиссии. Среди проблем, которые кроются в утвержденном ранее проекте застройки территории, члены комиссии упомянули идею «пробить» ул. Сибирскую вплоть до пересечения с ул. Чкалова. В таком случае на пути продлеваемой улицы оказались бы многоквартирный жилой дом и гарнизонный универмаг. Как ранее сообщал «bc», компания «Сатурн-Р» разрабатывает собственный проект застройки «Красных казарм». Планируемый объем площадей – более 100 тыс. кв. м. Комплекс включит в себя жилую торговую, развлекательную и деловую составляющие. Начать строительство планируется в следующем году. Заявление «Сатурн-Р» одобрили все члены комиссии за исключением Дениса Галицкого.